France › Valence › Cornillon › n° 6

6 Cornillon, Valence

Vendu 42 500 € (500 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 164600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

500 €▲ +0 %

Maison 85 m² vendu, 4 pièces · 16/12/2022

vs la rue : 500 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

500 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 500 € à 500 €/m²

LA COMMUNE · 2025

738 €

Valence · 32 ventes depuis 2014

cette adresse : −32 %

LE BÂTI

2009

1 niveau · 1 logement

parcelle 0A0729 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Cornillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 500 € À 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 16/12/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 42 500 €500 €/m² 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

526 € 948 € ▲ VENTE 2022 ICI · 500 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE LA BARDIE 100 m² 70 000 € 700 €

6 RUE DE LA CHALOTTE 187 m² 120 054 € 642 €

9 RUE DE LA BARDIE 76 m² 39 976 € 526 €

9 RUE HAUTE 116 m² 109 968 € 948 €

5 RUE DE LA BARDIE 85 m² 75 140 € 884 €

Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 474 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Cornillon1 ventes trop peu de ventes — —

Valence ↗37 ventes 671 € ▲ +41 %

Charente ↗63 340 ventes 1 383 € ▼ −32 %

Cornillon

Ventes sur la voie1

Valence

Tendance 3 ans—

vs département-51 %

Rendement brut7.8 %

Voir Valence ↗

Charente

Rang de la commune1ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,8 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

10,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

525 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Cornillon à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Cornillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2022, maison de 85 m² à 42 500 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Cornillon ?

Oui : 500 €/m² contre 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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