France › Valady › Valady › n° 5313

5313 Valady, Valady

Vendu 76 300 € (1 090 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 123304 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 090 €▼ −4 %

Maison 70 m² vendu, 3 pièces · 02/10/2025

vs la rue : 1 139 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 139 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 680 € à 2 217 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 143 €

Valady · 203 ventes depuis 2014

cette adresse : −49 %

LE BÂTI

1830

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0E0163 · BDNB

Ventes enregistrées au 5313 Valady

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 090 € À 1 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 5313 · Maison · 3 p. 02/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 76 300 €1 090 €/m² 1 090 €

21/09/2015 n° 5313 · Maison · 3 p. 21/09/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 213 €1 289 €/m² 1 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Valady, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5297 n° 5319 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5271+15 %1 305 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 5297+0 %1 139 €/m²Maison 160 m² · vendu 2025

n° 5313VOUS ÊTES ICI1 090 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 5319+65 %1 875 €/m²Maison 48 m² · vendu 2014 n° 5513 A+95 %2 217 €/m²Maison 35 m² · vendu 2025 n° 5545−24 %863 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017

VALADYMÉDIANE DE LA RUE 1 139 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5274−34 %750 €/m²Maison 36 m² · vendu 2022 n° 5280+52 %1 735 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 5284+96 %2 231 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 5296+12 %1 278 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019 n° 5332−36 %732 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 5338−54 %529 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 5342−40 %680 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Valady →

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

828 € 3 005 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 090 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5855 NUCES 98 m² 294 490 € 3 005 €

5632 CABROLS 89 m² 204 166 € 2 294 €

5772 LOT CLOS MARIA 120 m² 242 520 € 2 021 €

5761 LOT CLOS MARIA 98 m² 160 034 € 1 633 €

5582 COUMBARSE 95 m² 194 180 € 2 044 €

5673 NUCES 67 m² 64 990 € 970 €

5120 A COUMBARSE 160 m² 240 000 € 1 500 €

5928 NUCES 133 m² 277 039 € 2 083 €

5202 NUCES 125 m² 190 000 € 1 520 €

5514 NUCES 168 m² 179 928 € 1 071 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 3 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Valady ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Valady ↗206 ventes 1 780 € ▲ +2 %

Aveyron ↗47 692 ventes 1 450 € ▲ +26 %

Valady

Ventes sur la voie0

Voir Valady ↗

Valady

Tendance 3 ans-3 %

vs département+23 %

Rendement brut4.6 %

Voir Valady ↗

Aveyron

Rang de la commune17ᵉ sur 198

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²

Voir Aveyron ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

487 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5313 Valady à Valady ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5313 Valady a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, maison de 70 m² à 76 300 €, soit 1 090 €/m².

Est-ce cher pour Valady ?

Non : 1 090 €/m² contre 1 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Valady.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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