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France › Valady › Valady › n° 5284

5284 Valady, Valady

Vendu 174 000 € (2 231 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1650 · CP 1233096 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52842 231 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +96 %Valady1 139 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +25 %Valady1 780 €/m² 203 ventesPrix à Valady → LA CARTEAutour du n° 5284Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0072 + 0E0071 + 0E1618 + 0E2044 + 0E2046 + 0E2047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 169 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 231 €/m² en 2024 · +96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5284 Valady

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2024 n° 5284 · Maison · 3 p. 30/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 174 000 €2 231 €/m² 2 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
828 € 3 005 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 231 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5855 NUCES 98 m² 294 490 € 3 005 €
5632 CABROLS 89 m² 204 166 € 2 294 €
5772 LOT CLOS MARIA 120 m² 242 520 € 2 021 €
5761 LOT CLOS MARIA 98 m² 160 034 € 1 633 €
5582 COUMBARSE 95 m² 194 180 € 2 044 €
5673 NUCES 67 m² 64 990 € 970 €
5120 A COUMBARSE 160 m² 240 000 € 1 500 €
5928 NUCES 133 m² 277 039 € 2 083 €
5202 NUCES 125 m² 190 000 € 1 520 €
5514 NUCES 168 m² 179 928 € 1 071 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 3 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Valady
Ventes sur la voie0
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Valady
Tendance 3 ans-3 %
vs département+23 %
Rendement brut4.1 %
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Aveyron
Rang de la commune17ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5284 ?

LA RUEValady18 ventes depuis 2014 · 1 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValady203 ventes · 1 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valady → LA CARTEAutour du n° 5284Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5284 Valady à Valady ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5284 Valady a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, maison de 78 m² à 174 000 €, soit 2 231 €/m².

Est-ce cher pour Valady ?

Oui : 2 231 €/m² contre 1 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +96 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Valady.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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