CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Valady › Nuces › n° 5855

5855 Nuces, Valady

Vendu 294 500 € (3 005 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 1233047 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58553 005 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +47 %Nuces2 051 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +40 %Valady2 149 €/m² 203 ventesPrix à Valady → LA CARTEAutour du n° 5855Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 39 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A1400
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 000 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 005 €/m² en 2021 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5855 Nuces

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/02/2021 n° 5855 · Maison · 4 p. 24/02/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 294 500 €3 005 €/m² 3 005 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
828 € 2 538 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 005 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5196 PUECH DELMONT 144 m² 172 944 € 1 201 €
5563 PUECH DELMONT 111 m² 224 997 € 2 027 €
5974 NUCES 104 m² 222 040 € 2 135 €
5152 NUCES 160 m² 399 360 € 2 496 €
5618 PUECH DELMONT 69 m² 140 001 € 2 029 €
5561 PUECH DELMONT 64 m² 126 016 € 1 969 €
5530 LA PRADE 105 m² 240 030 € 2 286 €
5143 NUCES 98 m² 89 964 € 918 €
5836 LOT LE CHENE 130 m² 249 990 € 1 923 €
5858 NUCES 135 m² 340 065 € 2 519 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 366 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place de Nuces
Fourchette courante1 303 – 2 298 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2024
Voir Place de Nuces ↗
Valady
Tendance 3 ans-3 %
vs département+48 %
Rendement brut3.7 %
Voir Valady ↗
Aveyron
Rang de la commune17ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
682 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5855 ?

LA RUENuces37 ventes depuis 2014 · 2 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEValady203 ventes · 2 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valady → LA CARTEAutour du n° 5855Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5855 Nuces à Valady ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 005 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5855 Nuces a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2021, maison de 98 m² à 294 500 €, soit 3 005 €/m².

Est-ce cher pour Nuces ?

Oui : 3 005 €/m² contre 2 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Valady.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien