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France › Valady › Clausevignes › n° 5536

5536 Clausevignes, Valady

Vendu 243 830 € (2 066 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 123300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55362 066 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Valady2 329 €/m² 203 ventesPrix à Valady → LA CARTEAutour du n° 5536Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 108 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0570 + 0D0572 + 0D0601 + 0D0603 + 0D0737
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 719 m²
Dernière vente : 2 066 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5536 Clausevignes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2023 n° 5536 · Maison · 5 p. 05/09/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 243 830 €2 066 €/m² 2 066 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Clausevignes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5860 →
CLAUSEVIGNESMÉDIANE DE LA RUE 2 066 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5536VOUS ÊTES ICI2 066 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5860+14 %2 362 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
894 € 4 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 066 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5628 LE MAZET 60 m² 259 980 € 4 333 €
5231 A LA MASSEBUEVE 165 m² 147 510 € 894 €
5366 LA CROUSETTE 84 m² 239 988 € 2 857 €
5362 LES CAVES 65 m² 75 010 € 1 154 €
5284 VALADY 78 m² 174 018 € 2 231 €
Les comparables retenus s'étalent de 894 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 646 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Clausevignes
Ventes sur la voie1
Valady
Tendance 3 ans-3 %
vs département+61 %
Rendement brut3.9 %
Voir Valady ↗
Aveyron
Rang de la commune17ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
821 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5536 ?

LA VILLEValady203 ventes · 2 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valady → LA CARTEAutour du n° 5536Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5536 Clausevignes à Valady ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5536 Clausevignes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, maison de 118 m² à 243 830 €, soit 2 066 €/m².

Est-ce cher pour Clausevignes ?

Oui : 2 066 €/m² contre 2 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Valady.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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