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France › Val-au-Perche › Avenue des Loges › n° 7

7 Avenue des Loges, Val-au-Perche

Vendu 40 200 € (600 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 6126046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue des Loges, 61260 Val-au-Perchecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Avenue des Loges1 117 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −57 %Val-au-Perche1 410 €/m² 477 ventesPrix à Val-au-Perche → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 079 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 600 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue des Loges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/04/2026 n° 7 · Maison · 4 p. 08/04/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 40 200 €600 €/m² 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
636 € 2 239 € ▲ VENTE 2026 ICI · 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DES ROSIERS 67 m² 89 981 € 1 343 €
8 IMP DES ROSIERS 67 m² 150 013 € 2 239 €
6 IMP DES ROSIERS 67 m² 95 006 € 1 418 €
7 AV DU PERCHE 68 m² 55 420 € 815 €
7 AV DU PERCHE 68 m² 62 492 € 919 €
11 B AV DU PERCHE 86 m² 105 006 € 1 221 €
18 IMP DES AUBIERS 88 m² 145 024 € 1 648 €
2 IMP DU PARC 91 m² 163 982 € 1 802 €
8 AV DES LOGES 58 m² 54 984 € 948 €
7 RUE DE LA MATTEAU THEIL HUISNE 120 m² 174 960 € 1 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 2 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Loges
Fourchette courante1 178 – 1 390 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Loges ↗
Val-au-Perche
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Val-au-Perche ↗
Orne
Rang de la commune123ᵉ sur 216
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 149 – 1 463 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue des Loges15 ventes depuis 2014 · 1 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVal-au-Perche477 ventes · 1 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Val-au-Perche → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue des Loges à Val-au-Perche ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue des Loges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, maison de 67 m² à 40 200 €, soit 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Loges ?

Non : 600 €/m² contre 1 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Val-au-Perche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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