France › Val-au-Perche › Avenue des Loges › n° 28

28 Avenue des Loges, Val-au-Perche

Vendu 65 000 € (1 000 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 6126010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Avenue des Loges, 61260 Val-au-Perchecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue des Loges1 117 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −31 %Val-au-Perche1 446 €/m² 477 ventesPrix à Val-au-Perche → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN482 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 000 €/m² en 2019 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue des Loges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/01/2019 n° 28 · Maison · 4 p. 28/01/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Loges, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %970 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020 n° 7−46 %600 €/m²Maison 67 m² · vendu 2026 n° 19−23 %859 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 21+9 %1 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

AVENUE DES LOGESMÉDIANE DE LA RUE 1 117 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−15 %948 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023 n° 10+9 %1 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 12−29 %795 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 14+9 %1 212 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−10 %1 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 22+20 %1 338 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025 n° 24+0 %1 117 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018

n° 28VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 50+0 %1 117 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue des Loges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

613 € 1 910 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV DES LOGES 65 m² 86 970 € 1 338 €

18 AV DES LOGES 65 m² 65 000 € 1 000 €

25 RUE DE L ETANG 88 m² 161 392 € 1 834 €

14 AV DES LOGES 65 m² 84 500 € 1 300 €

14 AV DES LOGES 65 m² 72 995 € 1 123 €

5 RUE DES BRUYERES 88 m² 124 960 € 1 420 €

50 AV DES LOGES 94 m² 104 998 € 1 117 €

12 AV DES LOGES 88 m² 69 960 € 795 €

6 RUE DE LA FANERIE 89 m² 169 990 € 1 910 €

7 RUE DE LA PELZINIERE 80 m² 49 040 € 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 613 € à 1 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Loges

Fourchette courante1 178 – 1 390 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Val-au-Perche

Tendance 3 ans+7 %

vs département+10 %

Rendement brut5.5 %

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Orne

Rang de la commune123ᵉ sur 216

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 149 – 1 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

417 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue des Loges15 ventes depuis 2014 · 1 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVal-au-Perche477 ventes · 1 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Val-au-Perche → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue des Loges à Val-au-Perche ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue des Loges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2019, maison de 65 m² à 65 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Loges ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Val-au-Perche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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