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France › Uzès › Centre Est › Rue Benoit › n° 6

6 Rue Benoit, Uzès

Vendu 189 800 € (4 314 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 3070087 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 523 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +53 %Rue Benoit2 308 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Centre Est2 743 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Uzès3 458 €/m² 2 336 ventesPrix à Uzès → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 314 €/m² en 2019 · +87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 4 314 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 800 €4 314 €/m² 4 314 €
05/07/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €
10/06/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 615 € 7 211 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BENOIT 55 m² 104 995 € 1 909 €
2 RUE BENOIT 23 m² 88 504 € 3 848 €
1 RUE BENOIT 96 m² 155 040 € 1 615 €
5 B RUE BENOIT 122 m² 269 986 € 2 213 €
1 T RUE XAVIER SIGALON 80 m² 202 000 € 2 525 €
9 RUE BENOIT 140 m² 665 980 € 4 757 €
2 RUE DES CAPUCINS 14 m² 100 954 € 7 211 €
2 RUE DES CAPUCINS 23 m² 77 993 € 3 391 €
2 RUE DES CAPUCINS 23 m² 73 002 € 3 174 €
10 PL ALBERT 1ER 120 m² 363 000 € 3 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 7 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benoît
Fourchette courante2 244 – 3 770 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Rue Benoît ↗
Centre Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Est ↗
Uzès
Tendance 3 ans+14 %
vs département+61 %
Rendement brut3.9 %
Voir Uzès ↗
Gard
Rang de la commune3ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Benoit28 ventes depuis 2014 · 2 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est622 ventes · 2 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEUzès2 336 ventes · 3 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Uzès → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Benoit à Uzès ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Benoit a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2019, appartement de 44 m² à 189 800 €, soit 4 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit ?

Oui : 4 314 €/m² contre 2 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +87 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Uzès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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