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France › Uzès › Centre Est › Rue Benoit › n° 13

13 Rue Benoit, Uzès

Vendu 125 000 € (1 667 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 3070028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Benoit2 308 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Centre Est3 500 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Uzès4 381 €/m² 2 336 ventesPrix à Uzès → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN75 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Benoit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/11/2024 n° 13 · Maison · 3 p. 12/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 726 € 11 756 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BENOIT 200 m² 1 406 800 € 7 034 €
7 RUE BENOIT 53 m² 240 726 € 4 542 €
7 RUE BENOIT 53 m² 252 492 € 4 764 €
9003 IMP JOSE BELON 60 m² 214 980 € 3 583 €
20 RUE DES CAPUCINS 90 m² 575 010 € 6 389 €
28 AV GENERAL VINCENT 280 m² 1 499 960 € 5 357 €
37 AV JEAN JAURES 83 m² 399 977 € 4 819 €
9001 RUE DU STADE 43 m² 505 508 € 11 756 €
14 PL DES CORDELIERS 185 m² 1 229 510 € 6 646 €
6 RUE DU STADE 199 m² 1 446 531 € 7 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 726 € à 11 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benoît
Ventes sur la voie4
Voir Rue Benoît ↗
Centre Est
Tendance 3 ans+29 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Est ↗
Uzès
Tendance 3 ans+10 %
vs département+73 %
Rendement brut3.1 %
Voir Uzès ↗
Gard
Rang de la commune4ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Benoit28 ventes depuis 2014 · 2 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est622 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEUzès2 336 ventes · 4 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Uzès → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Benoit à Uzès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Benoit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, maison de 75 m² à 125 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Uzès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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