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France › Utelle › Les Tunas › n° 5221

5221 Les Tunas, Utelle

Vendu 115 350 € (2 813 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 064500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52212 813 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Utelle2 393 €/m² 174 ventesPrix à Utelle → LA CARTEAutour du n° 5221Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 360 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D1013 + 0D0941 + 0D0953 + 0D0987 + 0D1002 + 0D1003 + 0D1157 + 0D1165 + 0E0251 + 0E0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN8 666 m²
Dernière vente : 2 813 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5221 Les Tunas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2025 n° 5221 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 350 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Tunas, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5576 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5221VOUS ÊTES ICI2 813 €/m²1 vente · dernière 2025
LES TUNASMÉDIANE DE LA RUE 2 813 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5576+16 %3 257 €/m²Maison 35 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 950 € 2 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 813 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5221 LES TUNAS 41 m² 115 333 € 2 813 €
5235 SAINTE THERESE 52 m² 125 008 € 2 404 €
5235 SAINTE THERESE 80 m² 156 000 € 1 950 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 950 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 393 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Tunas
Ventes sur la voie1
Utelle
Tendance 3 ans-3 %
vs département-48 %
Rendement brut4.7 %
Voir Utelle ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune75ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5221 ?

LA VILLEUtelle174 ventes · 2 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Utelle → LA CARTEAutour du n° 5221Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5221 Les Tunas à Utelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5221 Les Tunas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 41 m² à 115 350 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Les Tunas ?

Oui : 2 813 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Utelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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