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France › Utelle › Les Tunas › n° 5576

5576 Les Tunas, Utelle

Vendu 114 000 € (3 257 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0645016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55763 257 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +65 %Utelle1 975 €/m² 174 ventesPrix à Utelle → LA CARTEAutour du n° 5576Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D1208 + 0D1315 + 0D1316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN2 102 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 257 €/m² en 2019 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5576 Les Tunas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2019 n° 5576 · Maison · 2 p. 13/06/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Tunas, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5221
CÔTÉ IMPAIR
n° 5221+0 %2 813 €/m²Appt 41 m² · vendu 2025
LES TUNASMÉDIANE DE LA RUE 2 813 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5576VOUS ÊTES ICI3 257 €/m²1 vente · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 042 € 3 636 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 257 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5563 FIGARET 36 m² 55 008 € 1 528 €
5212 PARADIS 48 m² 50 016 € 1 042 €
5211 PARADIS 45 m² 113 985 € 2 533 €
PARADIS 86 m² 305 042 € 3 547 €
5242 FIGARET 77 m² 175 021 € 2 273 €
5197 LE COLLET 78 m² 240 006 € 3 077 €
FIGARET 110 m² 399 960 € 3 636 €
5526 FIGARET 47 m² 130 002 € 2 766 €
5227 SAINTE THERESE 114 m² 339 948 € 2 982 €
5538 SAINTE THERESE 105 m² 366 975 € 3 495 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 486 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Tunas
Ventes sur la voie0
Utelle
Tendance 3 ans-26 %
vs département-62 %
Rendement brut5.9 %
Voir Utelle ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune100ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5576 ?

LA VILLEUtelle174 ventes · 1 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Utelle → LA CARTEAutour du n° 5576Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5576 Les Tunas à Utelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5576 Les Tunas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2019, maison de 35 m² à 114 000 €, soit 3 257 €/m².

Est-ce cher pour Les Tunas ?

Oui : 3 257 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Utelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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