France › Trun › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Trun

Vendu 87 000 € (1 088 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 6116029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 088 €▼ −29 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 07/03/2022

vs la rue : 1 527 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 527 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 217 € à 1 586 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 464 €

Trun · 158 ventes depuis 2014

cette adresse : −26 %

LE BÂTI

1963

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0C0305 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 088 € À 1 088 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 07/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 87 000 €1 088 €/m² 1 088 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

300 € 2 028 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE PASTEUR 60 m² 96 480 € 1 608 €

19 RUE PASTEUR 75 m² 114 000 € 1 520 €

17 RUE PASTEUR 60 m² 91 980 € 1 533 €

9 RUE PIERRE BILLAUX 89 m² 113 831 € 1 279 €

6 B RUE BEGUIN 94 m² 166 004 € 1 766 €

26 RUE PIERRE BILLAUX 60 m² 54 000 € 900 €

16 RUE PIERRE BILLAUX 106 m² 45 050 € 425 €

1 RUE PIERRE BILLAUX 80 m² 60 000 € 750 €

3 RUE ALEXANDRE LELANNIER 84 m² 49 980 € 595 €

6 PL DE LA HALLE 59 m² 67 024 € 1 136 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 454 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur4 ventes trop peu de ventes — —

Trun ↗192 ventes 1 424 € ▲ +6 %

Orne ↗47 676 ventes 1 313 € ▲ +15 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie4

Trun

Tendance 3 ans+27 %

vs département+8 %

Rendement brut5.4 %

Voir Trun ↗

Orne

Rang de la commune155ᵉ sur 202

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²

Voir Orne ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Trun ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, maison de 80 m² à 87 000 €, soit 1 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 088 €/m² contre 1 527 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Trun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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