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France › Troyes › Marots › Villa Beausoleil › n° 8

8 Villa Beausoleil, Troyes

Vendu 320 000 € (1 916 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1000015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 036 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Villa Beausoleil2 263 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Marots1 714 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Troyes1 835 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0165 + BK0383
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN488 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 916 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Villa Beausoleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 959 € À 1 916 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2024 n° 8 · Maison · 5 p. 09/08/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 320 000 €1 916 €/m² 1 916 €
30/08/2016 n° 8 · Maison · 5 p. 30/08/2016 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 172 950 €1 036 €/m² 1 036 €
30/06/2014 n° 8 · Maison · 4 p. 30/06/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Villa Beausoleil, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−33 %1 508 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017n° 9+1 %2 292 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2022n° 11+39 %3 147 €/m²Maison 34 m² · vendu 2016n° 13−12 %1 985 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016n° 19−16 %1 904 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024n° 25+53 %3 472 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022
VILLA BEAUSOLEILMÉDIANE DE LA RUE 2 263 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 036 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 10−26 %1 679 €/m²Maison 164 m² · vendu 2020n° 14−14 %1 935 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025n° 16−31 %1 563 €/m²Maison 32 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 139 € 3 472 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 916 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 VLA BEAUSOLEIL 53 m² 142 994 € 2 698 €
14 VLA BEAUSOLEIL 93 m² 204 972 € 2 204 €
4 VLA BEAUSOLEIL IMP SUD 90 m² 102 510 € 1 139 €
22 RUE TROUVASSOT 52 m² 90 012 € 1 731 €
16 VLA BEAUSOLEIL 32 m² 50 016 € 1 563 €
7 VLA BEAUSOLEIL IMP SUD 90 m² 169 020 € 1 878 €
24 RUE TROUVASSOT 107 m² 158 039 € 1 477 €
11 RUE TROUVASSOT 86 m² 210 012 € 2 442 €
17 RUE TROUVASSOT 111 m² 180 042 € 1 622 €
15 RUE TROUVASSOT 111 m² 224 997 € 2 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 3 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Villa Beausoleil
Fourchette courante1 775 – 2 380 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Villa Beausoleil ↗
Marots
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune20ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-7 %
Voir Marots ↗
Troyes
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut7 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune28ᵉ sur 158
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 142 – 1 775 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 584 €
167 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEVilla Beausoleil15 ventes depuis 2014 · 2 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarots404 ventes · 1 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Villa Beausoleil à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 916 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Villa Beausoleil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, maison de 167 m² à 320 000 €, soit 1 916 €/m².

Est-ce cher pour Villa Beausoleil ?

Non : 1 916 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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