France › Troyes › Pasteur › Rue Prof Pinard › n° 1

1 Rue Prof Pinard, Troyes

Vendu 81 375 € (1 292 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1000047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Prof Pinard, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 292 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Prof Pinard2 434 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Pasteur1 273 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Troyes1 548 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 843 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BP0238 + BP0239 + BP0240 + BP0241 + BP0242 + BP0243 + BP0244

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 292 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Prof Pinard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 736 € À 3 964 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 375 €1 292 €/m² 1 292 €

25/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 200 €1 273 €/m² 1 273 €

30/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 000 €1 524 €/m² 1 524 €

05/10/2020 n° 1 · Maison 05/10/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 440 000 €3 964 €/m² 3 964 €

11/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 39 000 €736 €/m² 736 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Prof Pinard, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 292 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 13−22 %1 907 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014 n° 15+2 %2 483 €/m²Appt 58 m² · 11 ventes · 2025

RUE PROF PINARDMÉDIANE DE LA RUE 2 434 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−2 %2 392 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 10+4 %2 538 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

379 € 2 744 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PROF PINARD 63 m² 96 012 € 1 524 €

1 RUE PROF PINARD 63 m² 80 199 € 1 273 €

1 RUE PROF PINARD 63 m² 81 396 € 1 292 €

7 RUE JEAN LACOSTE 37 m² 68 487 € 1 851 €

7 RUE JEAN LACOSTE 48 m² 80 496 € 1 677 €

7 RUE JEAN LACOSTE 39 m² 59 007 € 1 513 €

7 RUE JEAN LACOSTE 46 m² 74 980 € 1 630 €

6 B RUE DES JARDINS 66 m² 104 478 € 1 583 €

6 B RUE DES JARDINS 76 m² 116 508 € 1 533 €

6 B RUE DES JARDINS 58 m² 95 004 € 1 638 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 379 € à 2 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Professeur Pinard

Ventes sur la voie0

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Pasteur

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune18ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-18 %

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Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-1 %

Rendement brut9.1 %

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Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Prof Pinard19 ventes depuis 2014 · 2 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur673 ventes · 1 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Prof Pinard à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Prof Pinard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 63 m² à 81 375 €, soit 1 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prof Pinard ?

Non : 1 292 €/m² contre 2 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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