France › Troyes › Blossières Charmille › Rue Neuve Petit › n° 3

3 Rue Neuve Petit, Troyes

Vendu 40 000 € (1 600 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 100001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Neuve Petit, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 333 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Neuve Petit1 609 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Blossières Charmille1 471 €/m² 360 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Troyes1 679 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 374 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0316 + AR0317

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 600 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Neuve Petit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 746 € À 1 930 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

31/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 37 000 €1 480 €/m² 1 480 €

21/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €

18/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €

15/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

30/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

02/11/2017 n° 3 · Appartement 02/11/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 175 000 €1 326 €/m² 1 326 €

09/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €

26/06/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/03/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 56 000 €1 333 €/m² 1 333 €

18/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/03/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 500 €921 €/m² 921 €

18/03/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 45 000 €1 047 €/m² 1 047 €

18/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/03/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 42 500 €746 €/m² 746 €

06/03/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 38 000 €884 €/m² 884 €

28/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

28/02/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

28/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 44 000 €936 €/m² 936 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Neuve Petit, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 5 B−21 %1 273 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+14 %1 842 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025

RUE NEUVE PETITMÉDIANE DE LA RUE 1 609 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 136 € 3 704 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE NEUVE PETIT 25 m² 37 000 € 1 480 €

3 RUE NEUVE PETIT 43 m² 82 990 € 1 930 €

3 RUE NEUVE PETIT 25 m² 40 000 € 1 600 €

24 PL DES CHARMILLES 39 m² 70 005 € 1 795 €

24 PL DES CHARMILLES 25 m² 62 000 € 2 480 €

24 PL DES CHARMILLES 42 m² 74 004 € 1 762 €

4 RUE NEUVE DES CHARMILLES 36 m² 51 984 € 1 444 €

4 RUE NEUVE DES CHARMILLES 22 m² 48 004 € 2 182 €

4 RUE NEUVE DES CHARMILLES 22 m² 60 148 € 2 734 €

4 RUE NEUVE DES CHARMILLES 61 m² 94 977 € 1 557 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 3 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Neuve Petit

Fourchette courante1 354 – 1 971 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Neuve Petit ↗

Blossières Charmille

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-12 %

Voir Blossières Charmille ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+7 %

Rendement brut6.2 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

302 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Neuve Petit21 ventes depuis 2014 · 1 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlossières Charmille360 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Neuve Petit à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Neuve Petit a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 25 m² à 40 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve Petit ?

Non : 1 600 €/m² contre 1 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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