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France › Troyes › Preize › Rue Louis Maillet › n° 2

2 Rue Louis Maillet, Troyes

Vendu 219 000 € (1 991 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 100008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Louis Maillet, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 161 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Louis Maillet1 844 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Preize1 411 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Troyes1 471 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 673 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0543
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 991 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Louis Maillet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 116 € À 1 991 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/07/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 219 000 €1 991 €/m² 1 991 €
27/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €
26/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/05/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 135 000 €1 116 €/m² 1 116 €
10/04/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/04/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Louis Maillet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−5 %1 756 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017n° 9+27 %2 351 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2022
RUE LOUIS MAILLETMÉDIANE DE LA RUE 1 844 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 161 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 14−29 %1 303 €/m²Appt 33 m² · vendu 2021n° 16+45 %2 671 €/m²Maison 28 m² · vendu 2021n° 18 B−36 %1 174 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2023n° 22+0 %1 844 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025n° 26−30 %1 287 €/m²Maison 181 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
964 € 2 343 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 991 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 62 m² 126 790 € 2 045 €
105 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 71 m² 129 007 € 1 817 €
105 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 30 m² 51 180 € 1 706 €
105 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 30 m² 66 510 € 2 217 €
105 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 30 m² 62 010 € 2 067 €
99 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 28 m² 59 500 € 2 125 €
99 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 28 m² 57 008 € 2 036 €
99 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 28 m² 65 604 € 2 343 €
99 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 28 m² 44 492 € 1 589 €
99 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 28 m² 26 992 € 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 964 € à 2 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Maillet
Fourchette courante1 316 – 2 011 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Maillet ↗
Preize
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-4 %
Voir Preize ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-6 %
Rendement brut10.3 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 329 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Louis Maillet19 ventes depuis 2014 · 1 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPreize842 ventes · 1 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Louis Maillet à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Louis Maillet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2021, appartement de 110 m² à 219 000 €, soit 1 991 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Maillet ?

Oui : 1 991 €/m² contre 1 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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