France › Troyes › Vassaules-Tauxelles › Rue Largentier › n° 7

7 Rue Largentier, Troyes

Vendu 42 000 € (1 909 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 100005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 371 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Largentier2 000 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Vassaules-Tauxelles1 488 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Troyes1 657 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 027 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0904

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 909 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Largentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 042 € À 2 320 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 000 €1 909 €/m² 1 909 €

09/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 500 €1 460 €/m² 1 460 €

03/01/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 225 €2 320 €/m² 2 320 €

30/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €

28/07/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 27 000 €1 227 €/m² 1 227 €

17/07/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 34 000 €1 063 €/m² 1 063 €

18/12/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 25 000 €1 042 €/m² 1 042 €

09/09/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 29 000 €1 318 €/m² 1 318 €

03/05/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Largentier, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %1 667 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI1 371 €/m²10 ventes · dernière 2024

RUE LARGENTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 D+48 %2 963 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022 n° 4 C+34 %2 674 €/m²Appt 57 m² · 34 ventes · 2023 n° 26−10 %1 797 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 30−30 %1 410 €/m²Maison 227 m² · vendu 2020 n° 34+13 %2 250 €/m²Appt 172 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

937 € 2 963 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE 192 m² 335 040 € 1 745 €

30 AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE 192 m² 279 936 € 1 458 €

4 C RUE LARGENTIER 57 m² 152 475 € 2 675 €

4 D RUE LARGENTIER 54 m² 160 002 € 2 963 €

37 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 86 m² 179 998 € 2 093 €

39 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 86 m² 103 974 € 1 209 €

37 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 86 m² 80 582 € 937 €

39 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 86 m² 113 004 € 1 314 €

37 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 71 m² 118 002 € 1 662 €

37 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 90 m² 129 960 € 1 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 937 € à 2 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Largentier

Fourchette courante1 793 – 2 256 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2024

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Vassaules-Tauxelles

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune11ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-10 %

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Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+6 %

Rendement brut6.3 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

266 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Largentier51 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVassaules-Tauxelles520 ventes · 1 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Largentier à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Largentier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 22 m² à 42 000 €, soit 1 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Largentier ?

Non : 1 909 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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