France › Troyes › Vassaules-Tauxelles › Rue Largentier › n° 4 C

4 C Rue Largentier, Troyes

Vendu 152 500 € (2 675 €/m²) en 2023 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1000034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 C2 672 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue Largentier2 000 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +79 %Vassaules-Tauxelles1 495 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Troyes1 648 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 4 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 073 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0497

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 675 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 C Rue Largentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 888 € À 3 135 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2023 n° 4 C · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 500 €2 675 €/m² 2 675 €

26/10/2018 n° 4 C · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 99 000 €2 676 €/m² 2 676 €

08/12/2017 n° 4 C · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 171 500 €3 009 €/m² 3 009 €

15/11/2017 n° 4 C · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 156 000 €2 690 €/m² 2 690 €

31/10/2017 n° 4 C · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 500 €2 605 €/m² 2 605 €

29/09/2017 n° 4 C · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 500 €2 491 €/m² 2 491 €

01/09/2017 n° 4 C · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 500 €2 813 €/m² 2 813 €

13/07/2017 n° 4 C · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 171 000 €2 948 €/m² 2 948 €

10/07/2017 n° 4 C · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

05/07/2017 n° 4 C · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 141 000 €2 611 €/m² 2 611 €

02/06/2017 n° 4 C · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 920 €2 619 €/m² 2 619 €

28/02/2017 n° 4 C · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 116 000 €2 974 €/m² 2 974 €

27/01/2017 n° 4 C · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 500 €2 250 €/m² 2 250 €

30/12/2016 n° 4 C · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 000 €2 241 €/m² 2 241 €

30/12/2016 n° 4 C · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 000 €2 722 €/m² 2 722 €

30/12/2016 n° 4 C · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 500 €2 936 €/m² 2 936 €

29/12/2016 n° 4 C · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 500 €2 526 €/m² 2 526 €

29/12/2016 n° 4 C · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 108 500 €2 932 €/m² 2 932 €

27/12/2016 n° 4 C · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €

27/12/2016 n° 4 C · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

27/12/2016 n° 4 C · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

27/12/2016 n° 4 C · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

05/12/2016 n° 4 C · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 173 500 €2 991 €/m² 2 991 €

03/10/2016 n° 4 C · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/09/2016 n° 4 C · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 116 000 €3 135 €/m² 3 135 €

09/08/2016 n° 4 C · Appartement · 3 p. 09/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 119 437 €2 212 €/m² 2 212 €

08/07/2016 n° 4 C · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 109 500 €1 888 €/m² 1 888 €

15/06/2016 n° 4 C · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 000 €3 025 €/m² 3 025 €

15/06/2016 n° 4 C · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

27/05/2016 n° 4 C · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 500 €2 628 €/m² 2 628 €

26/05/2016 n° 4 C · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 000 €2 892 €/m² 2 892 €

26/05/2016 n° 4 C · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 000 €2 487 €/m² 2 487 €

26/05/2016 n° 4 C · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 675 €2 401 €/m² 2 401 €

25/05/2016 n° 4 C · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 500 €2 157 €/m² 2 157 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Largentier, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %1 667 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−29 %1 415 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2024

RUE LARGENTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 D+48 %2 963 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022

n° 4 CVOUS ÊTES ICI2 672 €/m²34 ventes · dernière 2023

n° 26−10 %1 797 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 30−30 %1 410 €/m²Maison 227 m² · vendu 2020 n° 34+13 %2 250 €/m²Appt 172 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

937 € 2 320 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 675 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE LARGENTIER 22 m² 41 998 € 1 909 €

7 RUE LARGENTIER 62 m² 90 520 € 1 460 €

7 RUE LARGENTIER 23 m² 39 997 € 1 739 €

7 RUE LARGENTIER 32 m² 74 240 € 2 320 €

30 AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE 192 m² 279 936 € 1 458 €

30 AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE 192 m² 335 040 € 1 745 €

33 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 76 m² 95 000 € 1 250 €

33 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 86 m² 140 008 € 1 628 €

33 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 76 m² 128 516 € 1 691 €

39 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 86 m² 103 974 € 1 209 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 937 € à 2 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Largentier

Fourchette courante1 793 – 2 255 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2024

Voir Rue Largentier ↗

Vassaules-Tauxelles

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune11ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-9 %

Voir Vassaules-Tauxelles ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+5 %

Rendement brut8.2 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 C ?

LA RUERue Largentier51 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVassaules-Tauxelles520 ventes · 1 495 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 4 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 C Rue Largentier à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 C Rue Largentier a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, appartement de 57 m² à 152 500 €, soit 2 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue Largentier ?

Oui : 2 675 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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