France › Troyes › Gayettes › Rue Jacques Bourgoin › n° 8

8 Rue Jacques Bourgoin, Troyes

Vendu 65 500 € (1 394 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1000015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 216 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Jacques Bourgoin1 643 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gayettes1 367 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Troyes1 528 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 293 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 394 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jacques Bourgoin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 922 € À 1 757 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 500 €1 394 €/m² 1 394 €

10/07/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €

17/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €

15/01/2020 n° 8 · Appartement 15/01/2020 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 325 000 €1 757 €/m² 1 757 €

23/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 71 580 €1 491 €/m² 1 491 €

29/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

10/11/2016 n° 8 · Appartement 10/11/2016 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 225 000 €1 216 €/m² 1 216 €

05/10/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 500 €1 156 €/m² 1 156 €

06/11/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 61 000 €1 151 €/m² 1 151 €

06/05/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 47 000 €922 €/m² 922 €

18/03/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 46 000 €979 €/m² 979 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Jacques Bourgoin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+21 %1 985 €/m²Maison 134 m² · vendu 2017 n° 5+18 %1 938 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026 n° 13−24 %1 252 €/m²Appt 82 m² · 14 ventes · 2023

RUE JACQUES BOURGOINMÉDIANE DE LA RUE 1 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−44 %916 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 216 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 12+85 %3 039 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 16−1 %1 627 €/m²Appt 147 m² · vendu 2025 n° 18−3 %1 595 €/m²Appt 128 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

468 € 2 759 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 394 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE JACQUES BOURGOIN 47 m² 21 996 € 468 €

2 RUE DE LA FRATERNITE 44 m² 108 504 € 2 466 €

2 RUE DE LA FRATERNITE 41 m² 87 002 € 2 122 €

7 RUE DE LA MISSION 147 m² 405 573 € 2 759 €

5 RUE JACQUES BOURGOIN 45 m² 99 000 € 2 200 €

5 RUE JACQUES BOURGOIN 65 m² 125 970 € 1 938 €

5 RUE JACQUES BOURGOIN 45 m² 96 750 € 2 150 €

16 RUE JACQUES BOURGOIN 147 m² 239 169 € 1 627 €

6 RUE PIERRE GILLON 61 m² 137 006 € 2 246 €

6 RUE PIERRE GILLON 46 m² 101 982 € 2 217 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 468 € à 2 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Bourgoin

Fourchette courante1 394 – 1 756 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jacques Bourgoin ↗

Gayettes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-11 %

Voir Gayettes ↗

Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département-2 %

Rendement brut8.7 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune6ᵉ sur 15

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

568 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jacques Bourgoin38 ventes depuis 2014 · 1 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGayettes1 073 ventes · 1 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jacques Bourgoin à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jacques Bourgoin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 47 m² à 65 500 €, soit 1 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Bourgoin ?

Non : 1 394 €/m² contre 1 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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