CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Troyes › Gayettes › Rue Jacques Bourgoin › n° 5

5 Rue Jacques Bourgoin, Troyes

Vendu 96 750 € (2 150 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 1000031 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 938 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Jacques Bourgoin1 643 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Gayettes1 367 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Troyes1 510 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 243 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0612
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 150 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Jacques Bourgoin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 2 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 750 €2 150 €/m² 2 150 €
20/10/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 000 €1 938 €/m² 1 938 €
05/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 000 €2 200 €/m² 2 200 €
02/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 300 €1 896 €/m² 1 896 €
04/11/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 500 €1 722 €/m² 1 722 €
30/05/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €
12/07/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 131 500 €2 267 €/m² 2 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Jacques Bourgoin, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+21 %1 985 €/m²Maison 134 m² · vendu 2017
n° 5VOUS ÊTES ICI1 938 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 13−24 %1 252 €/m²Appt 82 m² · 14 ventes · 2023
RUE JACQUES BOURGOINMÉDIANE DE LA RUE 1 643 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−44 %916 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025n° 8−26 %1 216 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2025n° 12+85 %3 039 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021n° 16−1 %1 627 €/m²Appt 147 m² · vendu 2025n° 18−3 %1 595 €/m²Appt 128 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
468 € 2 917 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA FRATERNITE 44 m² 108 504 € 2 466 €
2 RUE DE LA FRATERNITE 41 m² 87 002 € 2 122 €
16 RUE JACQUES BOURGOIN 147 m² 239 169 € 1 627 €
8 RUE JACQUES BOURGOIN 50 m² 78 000 € 1 560 €
8 RUE JACQUES BOURGOIN 47 m² 65 518 € 1 394 €
8 RUE JACQUES BOURGOIN 51 m² 65 025 € 1 275 €
13 RUE JACQUES BOURGOIN 82 m² 136 038 € 1 659 €
8 AV ANATOLE FRANCE 91 m² 131 495 € 1 445 €
6 AV ANATOLE FRANCE 55 m² 87 010 € 1 582 €
8 AV ANATOLE FRANCE 93 m² 116 994 € 1 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 468 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacques Bourgoin
Fourchette courante1 394 – 1 756 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jacques Bourgoin ↗
Gayettes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gayettes ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-4 %
Rendement brut7.9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune6ᵉ sur 15
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Jacques Bourgoin38 ventes depuis 2014 · 1 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGayettes1 073 ventes · 1 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Jacques Bourgoin à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Jacques Bourgoin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 45 m² à 96 750 €, soit 2 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Bourgoin ?

Oui : 2 150 €/m² contre 1 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien