France › Troyes › Marots › Rue Georges Rouault › n° 13

13 Rue Georges Rouault, Troyes

Vendu 70 000 € (972 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 1000021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 033 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Georges Rouault1 227 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Marots1 115 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Troyes1 289 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0352 + BK0350

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 972 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Georges Rouault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 925 € À 1 642 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

06/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

28/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 74 500 €1 221 €/m² 1 221 €

10/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 68 000 €1 030 €/m² 1 030 €

25/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

06/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 67 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 62 000 €1 016 €/m² 1 016 €

17/07/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/07/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 80 500 €925 €/m² 925 €

25/08/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

06/11/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/11/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 71 000 €986 €/m² 986 €

06/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 63 000 €1 033 €/m² 1 033 €

14/06/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

10/01/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Georges Rouault, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+72 %2 109 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−5 %1 169 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI1 033 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 15−13 %1 063 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025

RUE GEORGES ROUAULTMÉDIANE DE LA RUE 1 227 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

985 € 2 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 972 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE GEORGES SEURAT 80 m² 132 000 € 1 650 €

39 RUE GEORGES SEURAT 82 m² 82 000 € 1 000 €

35 RUE GEORGES SEURAT 58 m² 59 972 € 1 034 €

35 RUE GEORGES SEURAT 80 m² 88 000 € 1 100 €

29 RUE GEORGES SEURAT 66 m² 112 992 € 1 712 €

39 RUE GEORGES SEURAT 72 m² 79 992 € 1 111 €

36 RUE TROUVASSOT 71 m² 106 003 € 1 493 €

39 RUE GEORGES SEURAT 82 m² 87 986 € 1 073 €

37 RUE GEORGES SEURAT 66 m² 112 992 € 1 712 €

4 RUE GEORGES SEURAT 93 m² 107 043 € 1 151 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 985 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Rouault

Fourchette courante1 014 – 1 456 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges Rouault ↗

Marots

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune25ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-13 %

Voir Marots ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-18 %

Rendement brut10.9 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,9 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

10,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Georges Rouault19 ventes depuis 2014 · 1 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarots404 ventes · 1 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Georges Rouault à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Georges Rouault a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 72 m² à 70 000 €, soit 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Rouault ?

Non : 972 €/m² contre 1 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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