France › Troyes › Gayettes › Rue du Beausejour › n° 5

5 Rue du Beausejour, Troyes

Vendu 76 915 € (950 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1000043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue du Beausejour, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 646 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Beausejour1 666 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Gayettes1 369 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Troyes1 419 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 323 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0728

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX10

LOGEMENTS246

Dernière vente : 950 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Beausejour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 877 € À 2 272 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 76 915 €950 €/m² 950 €

12/08/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 116 650 €1 440 €/m² 1 440 €

09/04/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 71 000 €877 €/m² 877 €

06/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 400 €1 425 €/m² 1 425 €

22/07/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 128 000 €1 580 €/m² 1 580 €

08/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 184 000 €2 272 €/m² 2 272 €

01/09/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

20/10/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 138 000 €1 704 €/m² 1 704 €

29/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 133 350 €1 646 €/m² 1 646 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Beausejour, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %1 506 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 3+1 %1 681 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 646 €/m²9 ventes · dernière 2025

RUE DU BEAUSEJOURMÉDIANE DE LA RUE 1 666 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+39 %2 316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

932 € 3 472 € ▲ VENTE 2025 ICI · 950 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PIERRE GILLON 51 m² 118 014 € 2 314 €

8 RUE PIERRE GILLON 45 m² 76 995 € 1 711 €

8 RUE PIERRE GILLON 46 m² 96 002 € 2 087 €

17 RUE DE LA MISSION 38 m² 51 490 € 1 355 €

15 RUE DE LA MISSION 41 m² 45 100 € 1 100 €

17 RUE DE LA MISSION 34 m² 32 504 € 956 €

6 RUE PIERRE GILLON 46 m² 101 982 € 2 217 €

6 RUE PIERRE GILLON 63 m² 139 986 € 2 222 €

6 RUE PIERRE GILLON 61 m² 137 006 € 2 246 €

24 B AV ANATOLE FRANCE 40 m² 98 000 € 2 450 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 932 € à 3 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Beausejour

Fourchette courante1 429 – 1 717 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Beausejour ↗

Gayettes

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-4 %

Voir Gayettes ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-10 %

Rendement brut10.1 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,3 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

11 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

978 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Beausejour16 ventes depuis 2014 · 1 666 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGayettes1 094 ventes · 1 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Beausejour à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Beausejour a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 81 m² à 76 915 €, soit 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Beausejour ?

Non : 950 €/m² contre 1 666 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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