France › Troyes › Gayettes › Rue du Beausejour › n° 3

3 Rue du Beausejour, Troyes

Vendu 106 500 € (1 775 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 100007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue du Beausejour, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 681 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Beausejour1 666 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Gayettes1 369 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Troyes1 422 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 337 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0728

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX10

LOGEMENTS246

Dernière vente : 1 775 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Beausejour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 167 € À 1 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 500 €1 775 €/m² 1 775 €

23/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

23/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

24/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

22/01/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/01/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €

23/04/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/04/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 153 000 €1 681 €/m² 1 681 €

20/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

02/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 175 000 €1 923 €/m² 1 923 €

15/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 800 €1 430 €/m² 1 430 €

24/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 700 €1 566 €/m² 1 566 €

15/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 82 800 €1 380 €/m² 1 380 €

29/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 82 000 €1 367 €/m² 1 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Beausejour, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %1 506 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 681 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 5+1 %1 675 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025

RUE DU BEAUSEJOURMÉDIANE DE LA RUE 1 666 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+39 %2 316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

917 € 3 472 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 775 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DE LA MISSION 38 m² 51 490 € 1 355 €

15 RUE DE LA MISSION 41 m² 45 100 € 1 100 €

17 RUE DE LA MISSION 34 m² 32 504 € 956 €

8 RUE PIERRE GILLON 51 m² 118 014 € 2 314 €

8 RUE PIERRE GILLON 46 m² 96 002 € 2 087 €

8 RUE PIERRE GILLON 45 m² 76 995 € 1 711 €

6 RUE PIERRE GILLON 46 m² 101 982 € 2 217 €

6 RUE PIERRE GILLON 61 m² 137 006 € 2 246 €

6 RUE PIERRE GILLON 63 m² 139 986 € 2 222 €

24 T AV ANATOLE FRANCE 37 m² 101 639 € 2 747 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 3 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Beausejour

Fourchette courante1 429 – 1 717 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Beausejour ↗

Gayettes

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-4 %

Voir Gayettes ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-9 %

Rendement brut9.5 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Beausejour16 ventes depuis 2014 · 1 666 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGayettes1 094 ventes · 1 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Beausejour à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Beausejour a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 60 m² à 106 500 €, soit 1 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Beausejour ?

Oui : 1 775 €/m² contre 1 666 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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