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France › Troyes › Saint-Martin › Rue de Preize › n° 199

199 Rue de Preize, Troyes

Vendu 36 370 € (1 914 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 1000019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1991 367 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Preize1 612 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Martin1 420 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Troyes1 407 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 914 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 199 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 516 € À 2 027 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2024 n° 199 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 36 370 €1 914 €/m² 1 914 €
19/05/2023 n° 199 · Appartement · 1 p. 19/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €
16/04/2021 n° 199 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
21/12/2018 n° 199 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 25 000 €735 €/m² 735 €
28/05/2018 n° 199 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 67 000 €1 367 €/m² 1 367 €
04/05/2016 n° 199 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €
01/10/2014 n° 199 · Appartement · 3 p. 01/10/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 139 000 €1 252 €/m² 1 252 €
08/07/2014 n° 199 · Appartement · 1 p. 08/07/2014 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 65 000 €516 €/m² 516 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
615 € 3 251 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 914 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE GENERAL SARRAIL 34 m² 110 534 € 3 251 €
3 RUE JULES FERRY 84 m² 101 976 € 1 214 €
198 RUE DE PREIZE 44 m² 72 204 € 1 641 €
198 RUE DE PREIZE 25 m² 56 500 € 2 260 €
4 B RUE JULES FERRY 132 m² 220 044 € 1 667 €
6 RUE JULES FERRY 192 m² 220 992 € 1 151 €
2 IMP VOIE DU MOULIN 87 m² 137 982 € 1 586 €
3 CHE DES COTES L'EVEQUE 100 m² 161 000 € 1 610 €
3 CHE DES COTES L'EVEQUE 127 m² 222 758 € 1 754 €
3 CHE DES COTES L'EVEQUE 91 m² 146 692 € 1 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 3 251 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Preize
Fourchette courante1 186 – 1 969 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Preize ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Martin ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-10 %
Rendement brut6.2 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
230 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 199 ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin581 ventes · 1 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 199 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 199 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, appartement de 19 m² à 36 370 €, soit 1 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Oui : 1 914 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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