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France › Troyes › Preize › Rue de Preize › n° 123

123 Rue de Preize, Troyes

Vendu 87 000 € (1 359 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 1000015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1231 393 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Preize1 604 €/m² 463 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Preize1 400 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Troyes1 500 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 720 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS99
Dernière vente : 1 359 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 035 € À 2 062 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 123 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 800 €1 243 €/m² 1 243 €
28/04/2025 n° 123 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 67 250 €1 035 €/m² 1 035 €
21/02/2025 n° 123 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €
22/11/2024 n° 123 · Appartement · 4 p. 22/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 000 €1 831 €/m² 1 831 €
31/07/2023 n° 123 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €
30/09/2022 n° 123 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 134 000 €2 062 €/m² 2 062 €
10/09/2022 n° 123 · Appartement · 4 p. 10/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 94 000 €1 446 €/m² 1 446 €
03/03/2022 n° 123 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 000 €1 492 €/m² 1 492 €
26/01/2021 n° 123 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
667 € 2 805 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 48 m² 64 512 € 1 344 €
99 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 28 m² 57 988 € 2 071 €
99 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 27 m² 27 999 € 1 037 €
99 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 48 m² 64 992 € 1 354 €
99 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 28 m² 59 304 € 2 118 €
99 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 28 m² 65 604 € 2 343 €
99 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 28 m² 57 008 € 2 036 €
99 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 28 m² 33 012 € 1 179 €
99 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 28 m² 39 508 € 1 411 €
99 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 28 m² 44 492 € 1 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Preize
Fourchette courante1 230 – 1 807 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Preize ↗
Preize
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-7 %
Voir Preize ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-4 %
Rendement brut9.3 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune6ᵉ sur 15
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUERue de Preize463 ventes depuis 2014 · 1 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPreize820 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 64 m² à 87 000 €, soit 1 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Non : 1 359 €/m² contre 1 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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