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France › Troyes › Croncels › Rue de Beauregard › n° 72

72 Rue de Beauregard, Troyes

Vendu 244 000 € (2 218 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1856 · CP 100003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 72 Rue de Beauregard, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 091 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue de Beauregard2 290 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Croncels1 786 €/m² 931 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Troyes2 006 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1856
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN373 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 218 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue de Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 091 € À 2 218 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2023 n° 72 · Maison · 4 p. 27/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 244 000 €2 218 €/m² 2 218 €
04/05/2021 n° 72 · Maison · 4 p. 04/05/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 188 000 €1 709 €/m² 1 709 €
04/12/2020 n° 72 · Maison · 4 p. 04/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €
16/07/2015 n° 72 · Maison · 4 p. 16/07/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 256 € 3 210 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 218 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE DE BEAUREGARD 110 m² 211 970 € 1 927 €
12 RUE RENE CASSIN 102 m² 255 714 € 2 507 €
4 RUE RENE CASSIN 49 m² 115 003 € 2 347 €
5 RUE DES FRERES BREYER 95 m² 199 975 € 2 105 €
128 BD JULES GUESDE 60 m² 150 000 € 2 500 €
100 BD JULES GUESDE 80 m² 183 040 € 2 288 €
15 RUE DES FRERES BREYER 95 m² 220 020 € 2 316 €
12 RUE ALARGE 100 m² 217 000 € 2 170 €
8 RUE EMILE CLEVY 134 m² 229 944 € 1 716 €
261 RUE DU FBG CRONCELS 62 m² 179 986 € 2 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 256 € à 3 210 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beauregard
Fourchette courante1 659 – 2 366 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Beauregard ↗
Croncels
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-11 %
Voir Croncels ↗
Troyes
Tendance 3 ans0 %
vs département+34 %
Rendement brut5.8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune28ᵉ sur 158
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 142 – 1 775 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 044 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue de Beauregard141 ventes depuis 2014 · 2 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroncels931 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 2 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue de Beauregard à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue de Beauregard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, maison de 110 m² à 244 000 €, soit 2 218 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauregard ?

Non : 2 218 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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