France › Troyes › Écrevolles › Rue Clement Marot › n° 3

3 Rue Clement Marot, Troyes

Vendu 220 000 € (1 719 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 100000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Clement Marot, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 719 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Écrevolles1 638 €/m² 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Troyes1 773 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0225 + AD0373

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN876 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 719 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Clement Marot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/10/2025 n° 3 · Maison · 6 p. 28/10/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 220 000 €1 719 €/m² 1 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Clement Marot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+50 %2 585 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI1 719 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 5−30 %1 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025

RUE CLEMENT MAROTMÉDIANE DE LA RUE 1 719 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 171 € 3 782 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CLEMENT MAROT 120 m² 144 960 € 1 208 €

1 RUE CLEMENT MAROT 72 m² 272 304 € 3 782 €

26 RUE DE CHAILLOUET 110 m² 155 980 € 1 418 €

26 RUE DE CHAILLOUET 110 m² 175 010 € 1 591 €

6 RUE ROSE BENOIT 100 m² 180 700 € 1 807 €

3 RUE ROSE BENOIT 69 m² 111 987 € 1 623 €

9 RUE ROSE BENOIT 90 m² 109 980 € 1 222 €

11 RUE ROSE BENOIT 100 m² 200 000 € 2 000 €

17 RUE ROSE BENOIT 44 m² 64 988 € 1 477 €

15 B RUE AUX MOINES 291 m² 494 991 € 1 701 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 171 € à 3 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clement Marot

Ventes sur la voie3

Écrevolles

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune23ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-8 %

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Troyes

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut6.2 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune28ᵉ sur 158

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 142 – 1 775 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 214 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERÉcrevolles489 ventes · 1 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Clement Marot à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Clement Marot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, maison de 128 m² à 220 000 €, soit 1 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Marot ?

Oui : 1 719 €/m² contre 1 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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