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France › Troyes › Écrevolles › Rue Clement Marot › n° 1

1 Rue Clement Marot, Troyes

Vendu 272 300 € (3 782 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 10000120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Clement Marot, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 389 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Écrevolles1 638 €/m² 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Troyes1 752 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0374
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN607 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 782 €/m² en 2022 · +120 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Clement Marot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 3 782 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/04/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 13/04/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 272 300 €3 782 €/m² 3 782 €
22/01/2019 n° 1 · Maison · 4 p. 22/01/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Clement Marot, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 389 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 3+0 %1 719 €/m²Maison 128 m² · vendu 2025n° 5−30 %1 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
RUE CLEMENT MAROTMÉDIANE DE LA RUE 1 719 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 171 € 2 830 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 782 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CLEMENT MAROT 128 m² 220 032 € 1 719 €
5 RUE CLEMENT MAROT 120 m² 144 960 € 1 208 €
26 RUE DE CHAILLOUET 110 m² 155 980 € 1 418 €
26 RUE DE CHAILLOUET 110 m² 175 010 € 1 591 €
6 RUE ROSE BENOIT 100 m² 180 700 € 1 807 €
15 B RUE AUX MOINES 291 m² 494 991 € 1 701 €
15 B RUE AUX MOINES 143 m² 239 954 € 1 678 €
15 B RUE AUX MOINES 113 m² 209 954 € 1 858 €
3 RUE ROSE BENOIT 69 m² 111 987 € 1 623 €
9 RUE ROSE BENOIT 90 m² 109 980 € 1 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 171 € à 2 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clement Marot
Ventes sur la voie3
Écrevolles
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune23ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-7 %
Voir Écrevolles ↗
Troyes
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut5.8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune28ᵉ sur 158
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 142 – 1 775 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERÉcrevolles489 ventes · 1 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Clement Marot à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Clement Marot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2022, maison de 72 m² à 272 300 €, soit 3 782 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Marot ?

Oui : 3 782 €/m² contre 1 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +120 %, et +128 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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