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France › Troyes › Vassaules-Tauxelles › Rue Brocard › n° 7

7 Rue Brocard, Troyes

Vendu 90 000 € (1 125 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 1000047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 125 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Brocard2 136 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Vassaules-Tauxelles1 495 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Troyes1 499 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 569 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 125 €/m² en 2021 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Brocard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 014 € À 1 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
09/07/2018 n° 7 · Appartement 09/07/2018 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 145 000 €1 014 €/m² 1 014 €
09/07/2014 n° 7 · Appartement 09/07/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
667 € 2 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE 85 m² 74 970 € 882 €
112 AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE 67 m² 95 006 € 1 418 €
8 RUE BROCARD 68 m² 68 000 € 1 000 €
112 AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE 85 m² 92 990 € 1 094 €
112 AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE 85 m² 120 020 € 1 412 €
112 AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE 85 m² 90 015 € 1 059 €
112 AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE 67 m² 74 973 € 1 119 €
105 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 30 m² 66 510 € 2 217 €
105 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 62 m² 126 790 € 2 045 €
105 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 71 m² 129 007 € 1 817 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brocard
Ventes sur la voie3
Voir Rue Brocard ↗
Vassaules-Tauxelles
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune11ᵉ sur 26 quartiers
vs commune0 %
Voir Vassaules-Tauxelles ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-5 %
Rendement brut8.7 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
966 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Brocard27 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVassaules-Tauxelles520 ventes · 1 495 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Brocard à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Brocard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2021, appartement de 80 m² à 90 000 €, soit 1 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brocard ?

Non : 1 125 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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