France › Troyes › Cathédrale › Rue Brissonnet › n° 2

2 Rue Brissonnet, Troyes

Vendu 50 000 € (1 136 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 1000026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 136 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Brissonnet1 532 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Cathédrale1 587 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Troyes1 669 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 823 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 136 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Brissonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 682 € À 1 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

19/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Brissonnet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+56 %2 385 €/m²Appt 26 m² · vendu 2023 n° 5 B−12 %1 354 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025

RUE BRISSONNETMÉDIANE DE LA RUE 1 532 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 136 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 4−40 %912 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2017 n° 6−13 %1 339 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2019 n° 10−18 %1 256 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−10 %1 378 €/m²Appt 225 m² · vendu 2022 n° 14+10 %1 679 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−25 %1 143 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2021 n° 28+4 %1 596 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

738 € 2 604 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 136 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE BRISSONNET 44 m² 77 044 € 1 751 €

12 RUE BRISSONNET 225 m² 310 050 € 1 378 €

4 RUE DE MOLESME 64 m² 132 032 € 2 063 €

4 RUE DE MOLESME 67 m² 88 976 € 1 328 €

14 RUE BRISSONNET 64 m² 123 520 € 1 930 €

14 RUE BRISSONNET 70 m² 100 030 € 1 429 €

3 B RUE BRISSONNET 26 m² 62 010 € 2 385 €

18 RUE BRISSONNET 86 m² 189 974 € 2 209 €

4 RUE SIMART 42 m² 86 982 € 2 071 €

4 RUE SIMART 44 m² 83 996 € 1 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 2 604 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Brissonnet

Fourchette courante1 246 – 1 846 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Brissonnet ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-5 %

Voir Cathédrale ↗

Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+6 %

Rendement brut8.1 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques876 – 1 634 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,7 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

531 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Brissonnet21 ventes depuis 2014 · 1 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale560 ventes · 1 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Brissonnet à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Brissonnet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 44 m² à 50 000 €, soit 1 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brissonnet ?

Non : 1 136 €/m² contre 1 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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