France › Troyes › Quatorze Juillet › Rue Arnaud › n° 9

9 Rue Arnaud, Troyes

Vendu 126 500 € (2 942 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1000027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 013 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Arnaud2 309 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Quatorze Juillet1 530 €/m² 1 081 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Troyes1 715 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 797 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0280

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 942 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 610 € À 2 942 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 500 €2 942 €/m² 2 942 €

23/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 575 €2 013 €/m² 2 013 €

13/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 985 €2 156 €/m² 2 156 €

08/09/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 000 €1 610 €/m² 1 610 €

26/07/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 000 €1 779 €/m² 1 779 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Arnaud, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %1 713 €/m²Appt 39 m² · 20 ventes · 2024 n° 1 B+21 %2 783 €/m²Appt 23 m² · vendu 2021 n° 3+18 %2 714 €/m²Appt 21 m² · vendu 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI2 013 €/m²5 ventes · dernière 2024

RUE ARNAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 309 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

536 € 2 947 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 942 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE VIARDIN 149 m² 209 941 € 1 409 €

12 RUE VIARDIN 50 m² 50 000 € 1 000 €

12 RUE VIARDIN 50 m² 122 000 € 2 440 €

14 RUE DES PIGEONS 31 m² 68 014 € 2 194 €

36 RUE DOMINIQUE 19 m² 41 496 € 2 184 €

36 RUE DOMINIQUE 19 m² 39 995 € 2 105 €

6 RUE CHARLES FICHOT 23 m² 25 001 € 1 087 €

6 RUE CHARLES FICHOT 23 m² 29 509 € 1 283 €

6 RUE CHARLES FICHOT 55 m² 29 480 € 536 €

23 RUE FRANCOIS GENTIL 19 m² 50 008 € 2 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 2 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Arnaud

Fourchette courante2 008 – 2 649 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2024

Voir Rue Arnaud ↗

Quatorze Juillet

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-11 %

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Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+9 %

Rendement brut7.5 %

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Aube

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques876 – 1 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

519 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Arnaud27 ventes depuis 2014 · 2 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatorze Juillet1 081 ventes · 1 530 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Arnaud à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Arnaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, appartement de 43 m² à 126 500 €, soit 2 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arnaud ?

Oui : 2 942 €/m² contre 2 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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