France › Troyes › Quatorze Juillet › Rue Arnaud › n° 1

1 Rue Arnaud, Troyes

Vendu 83 000 € (2 128 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 100008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 646 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Arnaud2 309 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Quatorze Juillet1 530 €/m² 1 081 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Troyes1 717 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 794 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0548

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 128 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 919 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 000 €2 128 €/m² 2 128 €

22/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 000 €2 242 €/m² 2 242 €

08/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 000 €2 375 €/m² 2 375 €

20/11/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

14/05/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

02/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

27/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €

23/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 83 000 €1 596 €/m² 1 596 €

24/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

09/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 160 000 €1 524 €/m² 1 524 €

08/06/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 125 000 €1 374 €/m² 1 374 €

09/12/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

21/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 500 €1 780 €/m² 1 780 €

07/04/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/04/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 199 000 €1 508 €/m² 1 508 €

27/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 000 €1 959 €/m² 1 959 €

19/05/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/05/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €

18/01/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/01/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

16/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 68 000 €919 €/m² 919 €

18/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 64 320 €1 949 €/m² 1 949 €

13/06/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Arnaud, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 646 €/m²20 ventes · dernière 2024

n° 1 B+21 %2 783 €/m²Appt 23 m² · vendu 2021 n° 3+18 %2 714 €/m²Appt 21 m² · vendu 2024 n° 9−13 %2 013 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2024

RUE ARNAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 309 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

449 € 2 656 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 128 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE VAULUISANT 212 m² 460 040 € 2 170 €

3 RUE VAULUISANT 40 m² 79 000 € 1 975 €

20 RUE TURENNE 22 m² 50 006 € 2 273 €

20 RUE TURENNE 22 m² 52 998 € 2 409 €

35 RUE TURENNE 128 m² 219 008 € 1 711 €

34 B RUE TURENNE 120 m² 317 760 € 2 648 €

62 RUE GENERAL SAUSSIER 16 m² 37 056 € 2 316 €

62 A RUE GENERAL SAUSSIER 32 m² 84 992 € 2 656 €

43 RUE TURENNE 77 m² 149 996 € 1 948 €

25 RUE TURENNE 78 m² 171 990 € 2 205 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 2 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Arnaud

Fourchette courante2 008 – 2 649 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2024

Voir Rue Arnaud ↗

Quatorze Juillet

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-11 %

Voir Quatorze Juillet ↗

Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+9 %

Rendement brut7 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques876 – 1 634 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Arnaud27 ventes depuis 2014 · 2 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatorze Juillet1 081 ventes · 1 530 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Arnaud à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Arnaud a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, appartement de 39 m² à 83 000 €, soit 2 128 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arnaud ?

Non : 2 128 €/m² contre 2 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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