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France › Troyes › Général de Gaulle › Rue Argence › n° 9

9 Rue Argence, Troyes

Vendu 470 000 € (3 431 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1000043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 395 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue Argence2 398 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +96 %Général de Gaulle1 733 €/m² 1 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +96 %Troyes1 731 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 894 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 431 €/m² en 2026 · +43 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Argence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 788 € À 3 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 9 · Appartement · 5 p. 02/02/2026 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 470 000 €3 431 €/m² 3 431 €
26/07/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 26/07/2022 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 762 500 €3 971 €/m² 3 971 €
19/04/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 19/04/2018 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 690 000 €3 594 €/m² 3 594 €
24/04/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 24/04/2017 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 382 000 €2 788 €/m² 2 788 €
01/04/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/04/2016 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 550 000 €3 395 €/m² 3 395 €
20/05/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 337 000 €3 370 €/m² 3 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Argence, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Bn° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %2 260 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021n° 1 B−56 %1 053 €/m²Maison 152 m² · vendu 2018
n° 9VOUS ÊTES ICI3 395 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 11−13 %2 083 €/m²Appt 161 m² · 7 ventes · 2025n° 19−7 %2 242 €/m²Maison 330 m² · vendu 2020n° 23−28 %1 729 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022n° 25−1 %2 367 €/m²Maison 207 m² · 2 ventes · 2023
RUE ARGENCEMÉDIANE DE LA RUE 2 398 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
920 € 2 854 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ARGENCE 149 m² 317 966 € 2 134 €
11 RUE ARGENCE 17 m² 44 999 € 2 647 €
11 RUE ARGENCE 161 m² 213 969 € 1 329 €
132 RUE GENERAL DE GAULLE 163 m² 149 960 € 920 €
128 RUE GENERAL DE GAULLE 42 m² 100 002 € 2 381 €
128 RUE GENERAL DE GAULLE 32 m² 51 008 € 1 594 €
128 RUE GENERAL DE GAULLE 65 m² 135 005 € 2 077 €
128 RUE GENERAL DE GAULLE 31 m² 70 680 € 2 280 €
128 RUE GENERAL DE GAULLE 43 m² 75 981 € 1 767 €
128 RUE GENERAL DE GAULLE 31 m² 50 995 € 1 645 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 920 € à 2 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Argence
Fourchette courante2 190 – 3 246 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2026
Voir Rue Argence ↗
Général de Gaulle
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers
vs commune0 %
Voir Général de Gaulle ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+11 %
Rendement brut9.2 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune6ᵉ sur 15
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 655 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Argence20 ventes depuis 2014 · 2 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 325 ventes · 1 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Argence à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Argence a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 137 m² à 470 000 €, soit 3 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue Argence ?

Oui : 3 431 €/m² contre 2 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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