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France › Troyes › Général de Gaulle › Rue Argence › n° 11

11 Rue Argence, Troyes

Vendu 214 000 € (1 329 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1000045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 083 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Argence2 398 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Général de Gaulle1 737 €/m² 1 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Troyes1 745 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 915 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 329 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Argence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 329 € À 2 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 11 · Appartement · 6 p. 30/04/2025 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 214 000 €1 329 €/m² 1 329 €
26/04/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €
26/04/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/04/2021 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 318 000 €2 134 €/m² 2 134 €
15/12/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 250 000 €2 083 €/m² 2 083 €
26/03/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/03/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 020 €2 251 €/m² 2 251 €
17/12/2014 n° 11 · Appartement 17/12/2014 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 285 500 €1 720 €/m² 1 720 €
27/08/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Argence, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %2 260 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021n° 1 B−56 %1 053 €/m²Maison 152 m² · vendu 2018n° 9+42 %3 413 €/m²Appt 137 m² · 6 ventes · 2026
n° 11VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 19−7 %2 242 €/m²Maison 330 m² · vendu 2020n° 23−28 %1 729 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022n° 25−1 %2 367 €/m²Maison 207 m² · 2 ventes · 2023
RUE ARGENCEMÉDIANE DE LA RUE 2 398 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
987 € 3 971 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 329 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
134 RUE GENERAL DE GAULLE 117 m² 171 990 € 1 470 €
2 RUE PIERRE JEAN GROSLEY 161 m² 274 988 € 1 708 €
2 RUE PIERRE JEAN GROSLEY 297 m² 294 921 € 993 €
9 RUE ARGENCE 192 m² 762 432 € 3 971 €
9 RUE ARGENCE 137 m² 470 047 € 3 431 €
4 B RUE PIERRE JEAN GROSLEY 52 m² 146 016 € 2 808 €
8 RUE PIERRE JEAN GROSLEY 36 m² 72 000 € 2 000 €
6 RUE PIERRE JEAN GROSLEY 77 m² 116 270 € 1 510 €
6 RUE PIERRE JEAN GROSLEY 58 m² 88 334 € 1 523 €
8 RUE PIERRE JEAN GROSLEY 45 m² 102 600 € 2 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 3 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Argence
Fourchette courante2 188 – 3 245 €/m²
vs commune+42 %
Dernière vente2026
Voir Rue Argence ↗
Général de Gaulle
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers
vs commune0 %
Voir Général de Gaulle ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+11 %
Rendement brut9.4 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 945 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Argence20 ventes depuis 2014 · 2 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 324 ventes · 1 737 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Argence à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 915 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Argence a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 161 m² à 214 000 €, soit 1 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue Argence ?

Non : 1 329 €/m² contre 2 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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