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France › Troyes › Général de Gaulle › Place Marechal Foch › n° 4

4 Place Marechal Foch, Troyes

Vendu 134 000 € (1 942 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 1000027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Place Marechal Foch, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 167 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Place Marechal Foch2 660 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Général de Gaulle1 739 €/m² 1 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Troyes1 767 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 879 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0463
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 942 €/m² en 2022 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 386 € À 3 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 000 €1 942 €/m² 1 942 €
23/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 000 €3 208 €/m² 3 208 €
20/05/2021 n° 4 · Appartement · 8 p. 20/05/2021 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 80 000 €386 €/m² 386 €
18/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €
22/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
01/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
28/11/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 160 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place Marechal Foch, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−14 %2 294 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2023n° 13−18 %2 190 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2026
PLACE MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 2 660 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 167 €/m²7 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
758 € 3 113 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 942 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE URBAIN IV 184 m² 345 000 € 1 875 €
65 RUE URBAIN IV 40 m² 72 000 € 1 800 €
65 RUE URBAIN IV 40 m² 82 880 € 2 072 €
65 RUE URBAIN IV 40 m² 75 000 € 1 875 €
62 RUE EMILE ZOLA 198 m² 150 084 € 758 €
73 RUE URBAIN IV 42 m² 93 870 € 2 235 €
73 RUE URBAIN IV 66 m² 99 000 € 1 500 €
73 RUE URBAIN IV 59 m² 109 976 € 1 864 €
73 RUE URBAIN IV 67 m² 100 031 € 1 493 €
73 RUE URBAIN IV 24 m² 65 568 € 2 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 758 € à 3 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Marechal Foch
Fourchette courante2 081 – 2 854 €/m²
vs commune+46 %
Dernière vente2026
Voir Place Marechal Foch ↗
Général de Gaulle
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-2 %
Voir Général de Gaulle ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+13 %
Rendement brut7.6 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Marechal Foch22 ventes depuis 2014 · 2 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 324 ventes · 1 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Marechal Foch à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Marechal Foch a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2022, appartement de 69 m² à 134 000 €, soit 1 942 €/m².

Est-ce cher pour Place Marechal Foch ?

Non : 1 942 €/m² contre 2 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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