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France › Troyes › Général de Gaulle › Place Marechal Foch › n° 13

13 Place Marechal Foch, Troyes

Vendu 115 000 € (4 259 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1000060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 720 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Place Marechal Foch2 660 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Général de Gaulle1 739 €/m² 1 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Troyes1 787 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 854 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 259 €/m² en 2026 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 517 € À 4 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €
20/02/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 500 €2 660 €/m² 2 660 €
19/12/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €
09/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €
04/11/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 000 €1 720 €/m² 1 720 €
08/01/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 44 000 €1 630 €/m² 1 630 €
04/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €
08/04/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 91 000 €1 517 €/m² 1 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place Marechal Foch, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−14 %2 294 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI1 720 €/m²8 ventes · dernière 2026
PLACE MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 2 660 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−56 %1 167 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 343 € 3 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE EMILE ZOLA 37 m² 73 889 € 1 997 €
38 RUE EMILE ZOLA 37 m² 105 006 € 2 838 €
38 RUE EMILE ZOLA 37 m² 65 009 € 1 757 €
2 RUE RAYMOND POINCARE 45 m² 109 485 € 2 433 €
47 RUE EMILE ZOLA 128 m² 365 056 € 2 852 €
53 RUE EMILE ZOLA 60 m² 102 000 € 1 700 €
51 RUE EMILE ZOLA 46 m² 77 004 € 1 674 €
55 RUE URBAIN IV 184 m² 345 000 € 1 875 €
56 RUE EMILE ZOLA 39 m² 82 017 € 2 103 €
33 RUE URBAIN IV 114 m² 301 644 € 2 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 343 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Marechal Foch
Fourchette courante2 081 – 2 854 €/m²
vs commune+44 %
Dernière vente2026
Voir Place Marechal Foch ↗
Général de Gaulle
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-3 %
Voir Général de Gaulle ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+14 %
Rendement brut6.5 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace Marechal Foch22 ventes depuis 2014 · 2 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 324 ventes · 1 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place Marechal Foch à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place Marechal Foch a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 27 m² à 115 000 €, soit 4 259 €/m².

Est-ce cher pour Place Marechal Foch ?

Oui : 4 259 €/m² contre 2 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +157 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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