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France › Troyes › Général de Gaulle › Place Audiffred › n° 10

10 Place Audiffred, Troyes

Vendu 145 800 € (2 471 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1740 · CP 100002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 172 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Place Audiffred2 425 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Général de Gaulle1 737 €/m² 1 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Troyes1 754 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 919 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0284 + BW0313
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1740
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 471 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Place Audiffred

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 977 € À 2 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 800 €2 471 €/m² 2 471 €
20/12/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 45 000 €1 216 €/m² 1 216 €
22/12/2017 n° 10 · Appartement 22/12/2017 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 208 000 €977 €/m² 977 €
28/12/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 215 000 €2 172 €/m² 2 172 €
24/12/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 000 €1 323 €/m² 1 323 €
22/12/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 230 000 €2 371 €/m² 2 371 €
15/12/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €
24/09/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €
22/07/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €
22/07/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 205 000 €2 204 €/m² 2 204 €
09/07/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Place Audiffred, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %2 182 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2023n° 15−46 %1 317 €/m²Appt 63 m² · vendu 2020n° 19−28 %1 741 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2024
PLACE AUDIFFREDMÉDIANE DE LA RUE 2 425 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI2 172 €/m²11 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
677 € 3 198 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL AUDIFFRED 27 m² 71 010 € 2 630 €
1 PL AUDIFFRED 29 m² 92 742 € 3 198 €
1 PL AUDIFFRED 29 m² 68 991 € 2 379 €
136 RUE EMILE ZOLA 68 m² 90 032 € 1 324 €
4 RUE DU PETIT CREDO 59 m² 127 971 € 2 169 €
136 RUE EMILE ZOLA 63 m² 111 006 € 1 762 €
4 RUE DU PETIT CREDO 56 m² 108 024 € 1 929 €
1 RUE DU PETIT CREDO 60 m² 174 000 € 2 900 €
105 RUE URBAIN IV 107 m² 164 994 € 1 542 €
105 RUE URBAIN IV 96 m² 141 024 € 1 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 3 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Audiffred
Fourchette courante2 027 – 2 398 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2024
Voir Place Audiffred ↗
Général de Gaulle
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-1 %
Voir Général de Gaulle ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+12 %
Rendement brut7.6 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPlace Audiffred21 ventes depuis 2014 · 2 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 324 ventes · 1 737 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Place Audiffred à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Place Audiffred a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2023, appartement de 59 m² à 145 800 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Place Audiffred ?

Oui : 2 471 €/m² contre 2 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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