France › Troyes › Général de Gaulle › Place Audiffred › n° 1

1 Place Audiffred, Troyes

Name: 1 Place Audiffred, 10000 Troyes
Address: 1 Place Audiffred, Troyes, 10000, FR

Vendu 92 750 € (3 198 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1000032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 985 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Place Audiffred2 425 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Général de Gaulle1 737 €/m² 1 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Troyes1 757 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 934 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 198 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Audiffred

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 298 € À 3 198 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 750 €3 198 €/m² 3 198 €

07/12/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €

18/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 69 000 €2 379 €/m² 2 379 €

08/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 000 €1 338 €/m² 1 338 €

04/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

29/06/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 250 €1 298 €/m² 1 298 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place Audiffred, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 985 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 15−46 %1 317 €/m²Appt 63 m² · vendu 2020 n° 19−28 %1 741 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2024

PLACE AUDIFFREDMÉDIANE DE LA RUE 2 425 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−10 %2 172 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

677 € 3 889 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 198 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

92 RUE URBAIN IV 31 m² 61 752 € 1 992 €

92 RUE URBAIN IV 17 m² 48 501 € 2 853 €

92 RUE URBAIN IV 65 m² 121 030 € 1 862 €

41 RUE MOLE 108 m² 176 040 € 1 630 €

39 RUE MOLE 29 m² 77 430 € 2 670 €

39 RUE MOLE 38 m² 65 132 € 1 714 €

39 RUE MOLE 21 m² 56 511 € 2 691 €

39 RUE MOLE 36 m² 97 056 € 2 696 €

105 RUE URBAIN IV 107 m² 164 994 € 1 542 €

34 RUE DES QUINZE VINGTS 45 m² 72 990 € 1 622 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Audiffred

Fourchette courante2 027 – 2 398 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2024

Voir Place Audiffred ↗

Général de Gaulle

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-1 %

Voir Général de Gaulle ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+12 %

Rendement brut6.5 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

350 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Audiffred21 ventes depuis 2014 · 2 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 324 ventes · 1 737 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Audiffred à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 934 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Audiffred a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 29 m² à 92 750 €, soit 3 198 €/m².

Est-ce cher pour Place Audiffred ?

Oui : 3 198 €/m² contre 2 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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