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France › Troyes › Croncels › Boulevard Jules Guesde › n° 148

148 Boulevard Jules Guesde, Troyes

Vendu 121 450 € (1 687 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 1000021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 148 Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1481 324 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Jules Guesde1 399 €/m² 264 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Croncels1 703 €/m² 931 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Troyes1 684 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 264 ventes dans la rue
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Calée sur 261 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 687 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Boulevard Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 826 € À 1 687 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 148 · Appartement · 4 p. 04/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 121 450 €1 687 €/m² 1 687 €
29/09/2025 n° 148 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €
28/02/2023 n° 148 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 000 €1 236 €/m² 1 236 €
17/12/2021 n° 148 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €
06/01/2020 n° 148 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 67 500 €1 324 €/m² 1 324 €
02/09/2017 n° 148 · Appartement · 4 p. 02/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 116 000 €1 611 €/m² 1 611 €
06/02/2017 n° 148 · Appartement · 4 p. 06/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 111 000 €1 542 €/m² 1 542 €
28/09/2016 n° 148 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 38 000 €826 €/m² 826 €
20/04/2016 n° 148 · Appartement · 4 p. 20/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 69 000 €958 €/m² 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 114 € 2 586 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 687 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE DE BEAUREGARD 58 m² 149 988 € 2 586 €
83 RUE DE BEAUREGARD 58 m² 144 014 € 2 483 €
79 B RUE DE BEAUREGARD 66 m² 145 992 € 2 212 €
46 AV DES SAPINS 66 m² 88 308 € 1 338 €
46 AV DES SAPINS 66 m² 85 800 € 1 300 €
110 RUE DE BEAUREGARD 40 m² 63 920 € 1 598 €
44 AV DES SAPINS 59 m² 136 762 € 2 318 €
44 AV DES SAPINS 57 m² 119 814 € 2 102 €
44 AV DES SAPINS 41 m² 99 999 € 2 439 €
44 AV DES SAPINS 80 m² 149 040 € 1 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 114 € à 2 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jules Guesde
Fourchette courante1 342 – 2 693 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jules Guesde ↗
Croncels
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 26 quartiers
vs commune+1 %
Voir Croncels ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+7 %
Rendement brut8.9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUEBoulevard Jules Guesde264 ventes depuis 2014 · 1 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroncels931 ventes · 1 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Boulevard Jules Guesde à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Boulevard Jules Guesde a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 72 m² à 121 450 €, soit 1 687 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Guesde ?

Oui : 1 687 €/m² contre 1 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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