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France › Troyes › Gayettes › Avenue Pierre Brossolette › n° 4

4 Avenue Pierre Brossolette, Troyes

Vendu 110 000 € (3 056 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 1000087 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 574 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Pierre Brossolette1 638 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Gayettes1 369 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Troyes1 706 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 325 ventes dans la rue
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Calée sur 1 824 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 056 €/m² en 2025 · +87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Pierre Brossolette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 244 € À 3 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €
18/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €
31/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
25/03/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €
26/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €
02/03/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €
01/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €
27/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 54 500 €1 514 €/m² 1 514 €
30/05/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 62 000 €1 409 €/m² 1 409 €
17/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
02/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 51 000 €1 244 €/m² 1 244 €
21/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 2 350 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD DU PREMIER R.A.M 85 m² 150 025 € 1 765 €
7 AV PIERRE BROSSOLETTE 35 m² 64 995 € 1 857 €
12 AV PIERRE BROSSOLETTE 62 m² 72 974 € 1 177 €
13 AV PIERRE BROSSOLETTE 55 m² 64 020 € 1 164 €
56 BD DU QUATORZE JUILLET 115 m² 234 945 € 2 043 €
5 BD DU PREMIER R.A.M 110 m² 199 980 € 1 818 €
5 BD DU PREMIER R.A.M 61 m² 99 979 € 1 639 €
5 BD DU PREMIER R.A.M 58 m² 115 014 € 1 983 €
5 BD DU PREMIER R.A.M 43 m² 74 003 € 1 721 €
5 BD DU PREMIER R.A.M 59 m² 80 004 € 1 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Brossolette
Fourchette courante1 290 – 2 022 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Brossolette ↗
Gayettes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-20 %
Voir Gayettes ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+9 %
Rendement brut8.3 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Pierre Brossolette329 ventes depuis 2014 · 1 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGayettes1 094 ventes · 1 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Pierre Brossolette à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Pierre Brossolette a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 36 m² à 110 000 €, soit 3 056 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Brossolette ?

Oui : 3 056 €/m² contre 1 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +87 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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