France › Troo › Cornille › n° 285

285 Cornille, Troo

Vendu 72 000 € (1 600 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 418004 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Troo ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 10 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2015

1 600 €▼ −4 %

Maison 45 m² vendu, 1 pièces · 20/03/2015

vs la rue : 1 667 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 667 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 430 € à 1 904 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 104 €

Troo · 87 ventes depuis 2014

cette adresse : +45 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZN0009 · BDNB

Ventes enregistrées au 285 Cornille

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 600 € À 1 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2015 n° 285 · Maison · 1 p. 20/03/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

681 € 4 250 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 600 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

282 CORNILLE 275 m² 377 025 € 1 371 €

280 LES SAINTS NICOLAS 75 m² 90 000 € 1 200 €

276 LE HAUT CORNILLE 229 m² 449 527 € 1 963 €

270 A LA MIGNONNERIE 80 m² 235 040 € 2 938 €

293 LA BORDE 81 m² 55 161 € 681 €

298 A LES CLOS DE LA BORDE 24 m² 37 008 € 1 542 €

329 LA BORDE 125 m² 128 000 € 1 024 €

329 LA BORDE 125 m² 138 000 € 1 104 €

19 VILLEE 135 m² 259 470 € 1 922 €

295 LA BORDE 76 m² 323 000 € 4 250 €

Les comparables retenus s'étalent de 681 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 620 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu-dit Cornille2 ventes trop peu de ventes — —

Troo ↗96 ventes 1 196 € ▲ +30 %

Loir-et-Cher ↗56 546 ventes 1 483 € ▲ +5 %

Lieu-dit Cornille

Ventes sur la voie2

Troo

Tendance 3 ans-12 %

vs département-19 %

Rendement brut5 %

Voir Troo ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune104ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Bien type : maison de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

293 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 285 Cornille à Troo ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 285 Cornille a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/03/2015, maison de 45 m² à 72 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Cornille ?

Non : 1 600 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Troo.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien