France › Troo › Cornille › n° 282

282 Cornille, Troo

Vendu 377 000 € (1 371 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 4180018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 371 €▼ −18 %

Maison 275 m² vendu, 7 pièces · 06/04/2022

vs la rue : 1 667 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 667 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 430 € à 1 904 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 104 €

Troo · 87 ventes depuis 2014

cette adresse : +24 %

LE BÂTI

1880

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZN0010 · BDNB

Ventes enregistrées au 282 Cornille

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 371 € À 1 371 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/04/2022 n° 282 · Maison · 7 p. 06/04/2022 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 377 000 €1 371 €/m² 1 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cornille, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 285 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 285−4 %1 600 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015

CORNILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 282VOUS ÊTES ICI1 371 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

681 € 4 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 371 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

280 LES SAINTS NICOLAS 75 m² 90 000 € 1 200 €

276 LE HAUT CORNILLE 229 m² 449 527 € 1 963 €

270 A LA MIGNONNERIE 80 m² 235 040 € 2 938 €

293 LA BORDE 81 m² 55 161 € 681 €

298 A LES CLOS DE LA BORDE 24 m² 37 008 € 1 542 €

329 LA BORDE 125 m² 128 000 € 1 024 €

329 LA BORDE 125 m² 138 000 € 1 104 €

19 VILLEE 135 m² 259 470 € 1 922 €

295 LA BORDE 76 m² 323 000 € 4 250 €

Les comparables retenus s'étalent de 681 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 620 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu-dit Cornille2 ventes trop peu de ventes — —

Troo ↗96 ventes 1 196 € ▲ +4 %

Loir-et-Cher ↗56 546 ventes 1 483 € ▼ −16 %

Lieu-dit Cornille

Ventes sur la voie2

Troo

Tendance 3 ans-12 %

vs département-19 %

Rendement brut6.3 %

Voir Troo ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune104ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Bien type : maison de 275 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 377 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 790 €

275 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 282 Cornille à Troo ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 282 Cornille a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/04/2022, maison de 275 m² à 377 000 €, soit 1 371 €/m².

Est-ce cher pour Cornille ?

Non : 1 371 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Troo.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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