France › Troissy › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Troissy

Vendu 120 000 € (1 200 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 517008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +42 %Troissy847 €/m² 113 ventesPrix à Troissy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0168 + AO0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN164 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 200 €/m² en 2018 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/11/2018 n° 3 · Maison · 5 p. 13/11/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 9 B+25 %1 623 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 299 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+53 %1 986 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022 n° 4 A−17 %1 080 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 10 C+0 %1 303 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022 n° 12+0 %1 295 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

348 € 2 385 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 A RUE PASTEUR 100 m² 108 000 € 1 080 €

8 PL DE L EGLISE 90 m² 120 960 € 1 344 €

5 PL DE L EGLISE 60 m² 60 000 € 1 000 €

3 PL DE L EGLISE 187 m² 65 076 € 348 €

10 C RUE PASTEUR 106 m² 138 118 € 1 303 €

1 RUE DE NESLE 115 m² 70 035 € 609 €

5 RUE DE NESLE 72 m² 138 024 € 1 917 €

3 B PL DE LA REPUBLIQUE 60 m² 48 000 € 800 €

2 PL DE L EGLISE 150 m² 133 050 € 887 €

3 E PL DE LA REPUBLIQUE 58 m² 138 330 € 2 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 348 € à 2 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie3

Troissy

Tendance 3 ans-9 %

vs département-55 %

Rendement brut11 %

Voir Troissy ↗

Marne

Rang de la commune197ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

793 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLETroissy113 ventes · 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troissy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Troissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2018, maison de 100 m² à 120 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 200 €/m² contre 1 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Troissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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