France › Troissy › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Troissy

Vendu 145 000 € (1 295 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 517000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 295 €▲ +0 %

Maison 112 m² vendu, 5 pièces · 16/05/2023

vs la rue : 1 299 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 299 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 144 € à 1 781 €/m²

LA COMMUNE · 2025

854 €

Troissy · 113 ventes depuis 2014

cette adresse : +52 %

LE BÂTI

1959

1 niveau · 2 logements · mitoyenne

parcelle AO0623 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 295 € À 1 295 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2023 n° 12 · Maison · 5 p. 16/05/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 145 000 €1 295 €/m² 1 295 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 C

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %1 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 9 B+25 %1 623 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 299 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+53 %1 986 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022 n° 4 A−17 %1 080 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 10 C+0 %1 303 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI1 295 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

348 € 2 385 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 295 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 C RUE PASTEUR 106 m² 138 118 € 1 303 €

4 A RUE PASTEUR 100 m² 108 000 € 1 080 €

6 RUE DE NESLE 149 m² 240 039 € 1 611 €

5 RUE DE NESLE 72 m² 138 024 € 1 917 €

8 PL DE L EGLISE 90 m² 120 960 € 1 344 €

5 PL DE L EGLISE 60 m² 60 000 € 1 000 €

1 RUE DE NESLE 115 m² 70 035 € 609 €

3 PL DE L EGLISE 187 m² 65 076 € 348 €

7 RUE DU MOULIN 132 m² 133 716 € 1 013 €

3 B PL DE LA REPUBLIQUE 60 m² 48 000 € 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 348 € à 2 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 436 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur3 ventes trop peu de ventes — —

Troissy ↗117 ventes 847 € ▲ +15 %

Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▼ −48 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie3

Troissy

Tendance 3 ans-9 %

vs département-55 %

Rendement brut9.8 %

Voir Troissy ↗

Marne

Rang de la commune197ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Bien type : maison de 112 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

888 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Troissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2023, maison de 112 m² à 145 000 €, soit 1 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 295 €/m² contre 1 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Troissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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