France › Troissy › Route d Igny › n° 5

5 Route d Igny, Troissy

Vendu 100 000 € (1 515 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 517000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 515 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +79 %Troissy847 €/m² 113 ventesPrix à Troissy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0386

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN256 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 515 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Route d Igny

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/12/2022 n° 5 · Maison · 3 p. 12/12/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d Igny, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %1 448 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI1 515 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 7−60 %612 €/m²Maison 49 m² · vendu 2020

ROUTE D IGNYMÉDIANE DE LA RUE 1 515 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+21 %1 838 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 8+3 %1 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 12−26 %1 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

389 € 2 385 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 515 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RTE D IGNY 98 m² 126 028 € 1 286 €

3 RTE D IGNY 98 m² 157 878 € 1 611 €

6 RTE D IGNY 68 m² 124 984 € 1 838 €

1 RUE DU PONT 138 m² 141 036 € 1 022 €

8 RUE JEAN JAURES 94 m² 101 050 € 1 075 €

7 RUE DU MOULIN 132 m² 133 716 € 1 013 €

1 RUE DES LILAS 73 m² 114 975 € 1 575 €

5 RUE JEAN JAURES 334 m² 129 926 € 389 €

12 RTE D IGNY 85 m² 95 030 € 1 118 €

5 RUE DE NESLE 72 m² 138 024 € 1 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 2 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route d’Igny

Fourchette courante943 – 1 195 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2023

Troissy

Tendance 3 ans-9 %

vs département-55 %

Rendement brut9.3 %

Voir Troissy ↗

Marne

Rang de la commune197ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

523 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLETroissy113 ventes · 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troissy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Route d Igny à Troissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Route d Igny a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, maison de 66 m² à 100 000 €, soit 1 515 €/m².

Est-ce cher pour Route d Igny ?

Oui : 1 515 €/m² contre 1 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Troissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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