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France › Trignac › Bert-les Écarts › Impasse des Ormeaux › n° 7

7 Impasse des Ormeaux, Trignac

Vendu 105 000 € (3 000 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 4457021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +49 %Bert-les Écarts2 014 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Trignac2 361 €/m² 1 305 ventesPrix à Trignac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN607 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2019 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2019 n° 7 · Maison · 1 p. 22/07/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Ormeaux, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 Bn° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 472 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021
n° 7VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 9−2 %2 425 €/m²Maison 113 m² · 3 ventes · 2024
IMPASSE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 472 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−59 %1 011 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014n° 2 B−13 %2 145 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014n° 16−34 %1 641 €/m²Maison 128 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
463 € 4 633 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMP DES ORMEAUX 113 m² 89 722 € 794 €
9 IMP DES ORMEAUX 113 m² 314 705 € 2 785 €
1 IMP DES ORMEAUX 89 m² 220 008 € 2 472 €
100 RTE DES ORMEAUX 170 m² 241 060 € 1 418 €
1 RTE DE MARSAC 54 m² 25 002 € 463 €
20 RTE DE LA BRIERE 79 m² 227 994 € 2 886 €
26 RTE DE LA BRIERE 72 m² 169 992 € 2 361 €
82 RTE DES ORMEAUX 95 m² 165 015 € 1 737 €
71 RTE DES ORMEAUX 109 m² 227 047 € 2 083 €
71 RTE DES ORMEAUX 109 m² 254 951 € 2 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 4 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 491 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Ormeaux
Fourchette courante1 528 – 2 475 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Bert-les Écarts
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-15 %
Voir Bert-les Écarts ↗
Trignac
Tendance 3 ans+3 %
vs département-20 %
Rendement brut4.4 %
Voir Trignac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune108ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERBert-les Écarts310 ventes · 2 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrignac1 305 ventes · 2 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trignac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse des Ormeaux à Trignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2019, maison de 35 m² à 105 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormeaux ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Trignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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