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France › Trignac › Bert-les Écarts › Impasse des Ormeaux › n° 2

2 Impasse des Ormeaux, Trignac

Vendu 94 000 € (1 011 €/m²) en 2014 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4457059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 011 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −50 %Bert-les Écarts2 014 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Trignac2 361 €/m² 1 305 ventesPrix à Trignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN172 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 011 €/m² en 2014 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 011 € À 2 145 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/11/2014 n° 2 · Maison · 3 p. 17/11/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €
02/06/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 02/06/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 94 000 €1 011 €/m² 1 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Ormeaux, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 2 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 472 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021n° 7+21 %3 000 €/m²Maison 35 m² · vendu 2019n° 9−2 %2 425 €/m²Maison 113 m² · 3 ventes · 2024
IMPASSE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 472 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 011 €/m²2 ventes · dernière 2014
n° 2 B−13 %2 145 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014n° 16−34 %1 641 €/m²Maison 128 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
463 € 4 633 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 RTE DES ORMEAUX 170 m² 241 060 € 1 418 €
1 IMP DES ORMEAUX 89 m² 220 008 € 2 472 €
1 RTE DE MARSAC 54 m² 25 002 € 463 €
9 IMP DES ORMEAUX 113 m² 89 722 € 794 €
9 IMP DES ORMEAUX 113 m² 314 705 € 2 785 €
20 RTE DE LA BRIERE 79 m² 227 994 € 2 886 €
71 RTE DES ORMEAUX 109 m² 227 047 € 2 083 €
71 RTE DES ORMEAUX 109 m² 254 951 € 2 339 €
82 RTE DES ORMEAUX 95 m² 165 015 € 1 737 €
69 B RTE DES ORMEAUX 70 m² 178 990 € 2 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 4 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 484 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Ormeaux
Fourchette courante1 528 – 2 475 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Bert-les Écarts
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-15 %
Voir Bert-les Écarts ↗
Trignac
Tendance 3 ans+3 %
vs département-20 %
Rendement brut6 %
Voir Trignac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune108ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
999 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBert-les Écarts310 ventes · 2 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrignac1 305 ventes · 2 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Ormeaux à Trignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Ormeaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2014, maison de 93 m² à 94 000 €, soit 1 011 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormeaux ?

Non : 1 011 €/m² contre 2 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Trignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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