France › Trignac › Bert-les Écarts › Ile de Bert › n° 3

3 Ile de Bert, Trignac

Vendu 411 500 € (2 464 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 4457010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 464 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +22 %Bert-les Écarts2 014 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Trignac2 439 €/m² 1 305 ventesPrix à Trignac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 381 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN657 m²

Dernière vente : 2 464 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Ile de Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 216 € À 2 994 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 27/11/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 411 500 €2 464 €/m² 2 464 €

30/11/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 30/11/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 500 000 €2 994 €/m² 2 994 €

06/10/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 06/10/2017 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 370 000 €2 216 €/m² 2 216 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 146 € 4 380 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 464 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BEL AIR 94 m² 282 000 € 3 000 €

40 RTE DE BERT 58 m² 185 020 € 3 190 €

40 RTE DE BERT 58 m² 254 040 € 4 380 €

11 B RUE DE BEL AIR 62 m² 90 024 € 1 452 €

9 IMP ADRIEN BERSELLI 93 m² 216 039 € 2 323 €

29 RUE DE BEL AIR 72 m² 145 008 € 2 014 €

5 RTE DES ORMEAUX 62 m² 125 116 € 2 018 €

1 RTE D AISNE 77 m² 240 625 € 3 125 €

16 RTE D AISNE 120 m² 293 280 € 2 444 €

9003 RTE DE BERT 116 m² 183 512 € 1 582 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 4 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Bert

Fourchette courante2 464 – 3 216 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

Bert-les Écarts

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-17 %

Voir Bert-les Écarts ↗

Trignac

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6.6 %

Voir Trignac ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune108ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 412 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 794 €

167 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERBert-les Écarts310 ventes · 2 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrignac1 305 ventes · 2 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trignac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Ile de Bert à Trignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Ile de Bert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, maison de 167 m² à 411 500 €, soit 2 464 €/m².

Est-ce cher pour Ile de Bert ?

Non : 2 464 €/m² contre 2 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Trignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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