CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Trets › Village Ouest › Boulevard Vauban › n° 1

1 Boulevard Vauban, Trets

Vendu 90 000 € (2 368 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1353015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 368 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Village Ouest2 619 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Trets3 158 €/m² 1 758 ventesPrix à Trets → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 204 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0573
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 368 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 133 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
26/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 500 €2 133 €/m² 2 133 €
02/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Vauban, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 368 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 7−17 %2 321 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014n° 13+9 %3 023 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025n° 15−2 %2 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018n° 25+6 %2 945 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2025
BOULEVARD VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 2 781 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+8 %3 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014n° 12 B+22 %3 396 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
545 € 10 211 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV ARISTIDE BRIAND 30 m² 96 990 € 3 233 €
2 AV ARISTIDE BRIAND 74 m² 212 972 € 2 878 €
6286 RUE CADRY 23 m² 104 995 € 4 565 €
14 BD ETIENNE BOYER 63 m² 202 482 € 3 214 €
13 BD VAUBAN 69 m² 162 771 € 2 359 €
13 BD VAUBAN 69 m² 223 215 € 3 235 €
42 RUE BORDE 125 m² 420 000 € 3 360 €
16 AV ARISTIDE BRIAND 52 m² 153 816 € 2 958 €
4 RUE CAMBON 62 m² 223 448 € 3 604 €
10 RUE CAMBON 42 m² 190 008 € 4 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 10 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Vauban
Fourchette courante2 213 – 2 964 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Village Ouest
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-17 %
Voir Village Ouest ↗
Trets
Tendance 3 ans+4 %
vs département-2 %
Rendement brut4.7 %
Voir Trets ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune56ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERVillage Ouest555 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrets1 758 ventes · 3 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trets → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Vauban à Trets ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 38 m² à 90 000 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Non : 2 368 €/m² contre 2 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Trets.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien