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France › Tresses › Melac › n° 202

202 Melac, Tresses

Vendu 235 727 € (3 186 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 333708 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2023 186 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Melac3 459 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Tresses3 135 €/m² 501 ventesPrix à Tresses → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN740 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 186 €/m² en 2016 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 202 Melac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2016 n° 202 · Maison · 5 p. 28/10/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 235 727 €3 186 €/m² 3 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
938 € 5 389 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RES LE PARC 189 m² 389 907 € 2 063 €
7 LOT LE DOMAINE DE PEYCHON 125 m² 402 000 € 3 216 €
7 RES LE PARC 113 m² 440 022 € 3 894 €
183 MELAC 26 m² 130 000 € 5 000 €
5001 CHE PEYCHON 260 m² 1 048 320 € 4 032 €
11 CHE DE COMTESSE 117 m² 435 006 € 3 718 €
10 LOT LE DOMAINE DE PEYCHON 127 m² 455 041 € 3 583 €
165 A LOUVE-PENDUE 160 m² 150 080 € 938 €
165 A LOUVE-PENDUE 160 m² 524 960 € 3 281 €
1 LOT LE CLOS DU TONNELIER 86 m² 359 996 € 4 186 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 5 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 517 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Mélac
Fourchette courante2 964 – 4 199 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Mélac ↗
Tresses
Tendance 3 ans-11 %
vs département-3 %
Rendement brut4.1 %
Voir Tresses ↗
Gironde
Rang de la commune55ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
856 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 202 ?

LA RUEMelac24 ventes depuis 2014 · 3 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLETresses501 ventes · 3 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tresses → LA CARTEAutour du n° 202Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 202 Melac à Tresses ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 202 Melac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2016, maison de 74 m² à 235 727 €, soit 3 186 €/m².

Est-ce cher pour Melac ?

Non : 3 186 €/m² contre 3 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Tresses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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